Budapest VIII. kerület, Salétrom utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

AZONNAL INDÍTHATÓ SZÉPSÉGSZALON ELADÓ teljes berendezéssel a Rákóczi tér közelében!

Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt és pörgős József utcában eladó egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 72 m²-es, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az ingatlan jelenleg is jól működő szépségszalonként funkcionál, és a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Kiváló választás azoknak, akik azonnal profitot termelő üzletet keresnek, de rugalmas alakíthatósága révén rendelőnek, irodának vagy stúdiónak is tökéletes!

Az ingatlan legfontosabb paraméterei


JellemzőRészletek és adatok
Alapterület72 m² (nettó föld feletti méretként nyilvántartott)
ElhelyezkedésSzuterén szint, közvetlen mellékutcai utcafrontos bejárattal
Jelenlegi funkcióKomplett szépségszalon: fodrászat, műköröm, kozmetika, masszázs, szauna
Közös költségRendkívül kedvező, mindössze 10.000 Ft/hó
Műszaki állapotTeljes körűen, esztétikailag és műszakilag is felújított
LáthatóságJó láthatóságú, utcafronti ablakokkal és bejárattal rendelkező portál


Prémium műszaki tartalom – Kompromisszumok nélkül

A szuterén elhelyezkedés ellenére az ingatlan száraz, professzionálisan szellőztetett és modern, köszönhetően a közelmúltban elvégzett teljes körű felújításnak:
• Gépészet és szellőzés: Modern, nagy teljesítményű elszívó- és légbefúvó rendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt. Kiépített átemelő szivattyúrendszer gondoskodik a zavartalan vízelvezetésről.
• Energia: Bevezetésre került a 3 fázisú áram, amely elengedhetetlen a nagyobb teljesítményű szalon- vagy irodai gépek biztonságos működtetéséhez. Új villany- és vízvezetékek.
• Szigetelés és nyílászárók: Teljes körű fal- és födém-vízszigetelés történt. Az ablakok és az ajtó modern, kiváló hőszigetelésű Thermo műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
• Dizájn: Egyedi, könnyen tisztítható padlóburkolatok, igényes gipszkarton és integrált világítástechnikai megoldások.

Sokoldalú hasznosíthatóság

Bár a szalon jelenleg teljesen felszerelt és azonnal átvehető, a terek minimális ráfordítással szabadon alakíthatók az alábbi profilokra is:
• Orvosi vagy esztétikai magánrendelő
• Elegáns ügyvédi iroda, könyvelőiroda vagy cégközpont
• Kereskedelmi bemutatóterem
• Oktatási stúdió, oktatóterem vagy kreatív műhely

Frekventált környék és zseniális közlekedés

Az üzlethelyiség a József körút és a Rákóczi tér közvetlen közelében található, így az ügyfelek számára a megközelítés rendkívül egyszerű. A közvetlen közelben szupermarketek, pékségek, gyógyszertár és számos közintézmény található, ami folyamatos gyalogosforgalmat generál. A tömegközlekedés kifogástalan (M4 metró, 4-6-os villamos, számos buszjárat).
(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.)
Ez az ingatlan nem csupán egy helyiség, hanem egy kész, azonnal indítható vállalkozási lehetőség!
Hívjon bizalommal – akár hétvégén is rugalmasan elérhető vagyok az időpontegyeztetésre!