Budapest XX. kerület, Topánka utca 14. Eladó panel lakás

FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS XX. KERÜLET VÁROSKÖZPONTJÁBAN!
Pesterzsébet központjában eladó egy 67 m²-es, 6. emeleti, 3 szobás, rendkívül világos, Duna-parthoz közeli lakás liftes, rendezett társasházban.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS (2025–2026):
• Új hálózatok: Teljes víz- és villanyvezeték-csere.
• Nyílászárók: Új belső ajtók, acél biztonsági bejárati ajtó, új konyhai műanyag ablak.
• Burkolatok & Világítás: Új hideg- és melegburkolatok (az erkélyen is!), egységes, modern világítótestek.
• Konyha & Fürdő: Beépített gépekkel és vízszűrős Grohe csapteleppel felszerelt modern IKEA konyhabútor, fali beépített tartályos WC.

ELRENDEZÉS ÉS PARAMÉTEREK:
• Szobák: Tágas nappali (20 m²) + két külön nyíló háló (10–10 m²), így gyermekes családoknak, pároknak vagy otthonról dolgozóknak is ideális. A nappali és az egyik háló között elegáns, eltolható tükörbevonatú ajtó található, de minden szoba külön is megközelíthető.
• Erkély (8 m²): Végigfut a nappali és az egyik hálószoba előtt.
• Helyiségek: Külön fürdőszoba és WC, valamint külön mosókonyha és belső tároló.
• Tárolás: Az előszobában és a közlekedőben egyedi, helykihasználó beépített bútorok találhatók, melyek a vételár részét képezik.

FŐBB ADATOK ÉS KÖLTSÉGEK:
• Tájolás: Északkeleti, világos terek.
• Jogi státusz: Tehermentes (1/1 tulajdon).
• Fűtés & Rezsi: Távfűtés, alacsony fenntartási költség (Közös költség: 13 757 Ft/hó).

A TÁRSAHÁZ:
Csendes, barátságos lakóközösség (az emeleten 6, a zárható folyosórészen mindössze 4 lakás található). A földszinten közös kerékpártároló áll rendelkezésre, a pincében pedig tároló olcsón bérelhető.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
• Pár perc sétára: Óvodák, iskolák, Penny, Spar, Aldi, éttermek, éjjel-nappali gyógyszertár, kormányablak, játszóterek, uszoda, strand és a Duna-part.
• Közlekedés: A háztól 1–2 percre található buszmegállókból közvetlen járatok (és éjszakai buszok) indulnak a Boráros térre, a Kálvin térre és a Határ útra. A HÉV- és vasútállomás sétatávolságra van, autóval az M0/M5 autópálya is percek alatt elérhető.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE:
Kiváló elhelyezkedése miatt a lakás rendkívül könnyen kiadható. Igény esetén a jelenlegi tulajdonosok minimum 1 évre szívesen vissza is bérelnék az ingatlant, ami azonnali, garantált hozamot biztosít az új tulajdonosnak!

EGYÉB TUDNIVALÓK:
• Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
• Az ár alkuképes!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, NEM kérjük!