Budapest XV. kerület, Szilas park Eladó tégla lakás

A XV. kerület egyik legkeresettebb lakóövezetében, a Szilas lakóparkban eladó egy 82 m²-es, tágas, erkélyes, jó elosztású, kifogástalan állapotú, igényesen felújított és folyamatosan karbantartott ingatlan.
A lakás egy 4 emeletes társasház első emeletén található, szintenként mindössze 3 lakással.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan kellemesen világos és napfényes.

Megtekinthető:
Youtube: @SzilasPark
Tóth Bernadett és Tóth Imre Barnabás csatornáján.

Műszaki jellemzők, felújítások:
A lakás fűtése házközponti rendszerű, egyedi mérőkkel, a lakópark saját hőközponttal rendelkezik. Gáz nincs bevezetve a lakásba.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során:
-teljesen megújult az elektromos hálózat és a gépészet,
-álmennyezet és LED-világítás került kialakításra,
-új hideg- és melegburkolatok készültek,
-elegáns mészkő burkolatot kapott,
-új beltéri ajtók kerültek beépítésre,
-új, gépesített konyha készült,
-modern fürdőszoba épített zuhannyal került kialakításra,
-valamint a lakás teljes berendezése is megújult.

2023-ban további korszerűsítés történt, amelynek részeként:
-háromrétegű nyílászárók,
-elektromos alumínium redőnyök,
-valamint modern hűtő-fűtő klímaberendezések kerültek beépítésre.

Az ingatlan teher-, igény-, dohányfüst- és állatszőr mentes.

Helyiségek:
Nappali: 23,2 m²
Szoba: 12,1 m²
Szoba: 8,7 m²
Szoba: 8,7 m²
Konyha: 12,1 m²
Fürdőszoba: 4,7 m²
WC: 1,2 m²
Előterek és közlekedők: 8,8 m²
Erkély: 3,5 m²

A lakásban található bútorok igény szerint, külön megvásárolhatók.

A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 2 m²-es, zárható, saját tároló is.

Kedvező fenntartási költségek
A közös költség 15 000 Ft/hó, amely tartalmazza:
a kertészeti költségeket,
a biztosítási díjakat,
a felújítási alapot,
a közös területek villany használati díját,
a gondnoksági díjat,
valamint a takarítás költségét.
A lakópark területén és a házak körül a parkolás ingyenes.
A lakópark gondozott, zöld környezetet biztosít, sok zöldterülettel, a társasház pedig jó lakóközösséggel rendelkezik.

Kiváló elhelyezkedés
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A Pólus Center és a World Mall közvetlen szomszédságában található, így a mindennapi bevásárlási lehetőségek, számos szolgáltatás, valamint sportolási és szórakozási lehetőség is karnyújtásnyira elérhető.
Az M3-as és az M0-s autópálya néhány perc alatt megközelíthető, így autóval Budapest többi része és az agglomeráció is kényelmesen elérhető.
A közelben megtalálhatók bankok, iskolák, piac, gyógyszertár, valamint a buszvégállomás is.
Minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető távolságban található.

Különösen ajánljuk befektetőknek
Az ingatlan elsősorban befektetési célra kínálkozik, hiszen az eladó visszabérlési igénnyel értékesíti a lakást.
Ez különösen kényelmes lehet annak a befektetőnek, aki jó állapotú, azonnal használható, teljes körűen felújított ingatlant keres, és a vásárlást követően hosszú távon is kiszámítható bérbeadási lehetőségben gondolkodik.

Egy olyan gondosan felújított, modern és jó elhelyezkedésű ingatlan, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt értékálló választás lehet.