Nyíregyháza, Bujtos Eladó ikerház

NYÍREGYHÁZA, BUJTOSI-TÓ KÖZELÉBEN PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ – KÉT KÜLÖNLEGES TETŐTERASSZAL, PRIVÁT PARKOSÍTOTT KERTTEL, DUPLA GARÁZZSAL!

Nyíregyháza egyik legkeresettebb, különleges adottságú részén, a Bujtosi-tó közelében eladó egy saját részre, kiemelt gondossággal épített, prémium kialakítású, kétszintes ikerház, amely a szomszédos ingatlannal kizárólag a kazánháznál kapcsolódik, így szinte teljesen önálló életteret biztosít.

Az ingatlan igazi különlegessége a városi elhelyezkedés mellett megteremtett nyugalom és privát élettér: a hangulatos, parkosított kert, a nappaliból nyíló terasz, valamint a két nagyméretű, összesen közel 100 m²-es emeleti tetőterasz, amelyek közül az egyiket egy elegáns, elektromosan állítható lamellás, világítással felszerelt pergola teszi igazán különlegessé.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 2018-ban épült, prémium minőségű ikerház
• Alapterület: kb. 170 m²
• Telekterület: 270 m²
• Kétszintes, átgondolt, élhető elrendezés
• 30 cm-es Porotherm téglafalazat
• 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
• Háromrétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hang- és hőszigetelésű, diószínű műanyag nyílászárók
• Kondenzációs gázkazánnal biztosított fűtés, padlófűtéssel, a szobákban radiátoros hőleadással
• Klímaberendezés mindkét szinten
• Rendkívül alacsony fenntartási költségek
• A szomszédos ingatlannal kizárólag a kazánháznál kapcsolódik

Földszinti elrendezés:

Tágas, világos nappali, étkező és konyha, két különálló szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, tároló és közlekedők.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hangulatos teraszra és a gondosan kialakított, parkosított kertbe, amely a mindennapi pihenéshez és családi együttlétekhez is ideális környezetet biztosít.

Emeleti kialakítás – az ingatlan egyik legnagyobb értéke:

Az emeleten egy tágas hálószoba, fürdőszoba és közlekedő kapott helyet, valamint két különálló, összesen közel 100 m²-es, rendkívül hangulatos tetőterasz.

Az egyik terasz közvetlenül a hálószobából nyílik, prémium kialakítású, elektromosan állítható lamellás, világítással felszerelt pergolával és igényes kerti bútorzattal.

A másik tetőterasz az emeleti közlekedőből közelíthető meg, további kellemes, szabadtéri életteret biztosítva.

Privát kert és különleges kültéri megoldások:

• Gondosan parkosított, intim kialakítású udvar
• Automata öntözőrendszer a kertben és az emeleti zöldfelületeken
• Fúrt kút
• Udvarból megközelíthető, konyhával felszerelt kazánház
• Kerti grillház és praktikus tárolók
• Igényes burkolatok, gondosan megtervezett kültéri életterek

Garázs és parkolás:

Az ingatlanhoz egy fűtött, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas, 33 m²-es garázs tartozik, két elektromos működtetésű kapuval, utcafronti és udvari megközelítéssel.

További érték:

A beépített bútorok és a kerti bútorzat a vételár részét képezik.

Elhelyezkedés:

A Bujtosi-tó közelsége Nyíregyháza egyik legértékesebb városi adottsága. A környék kialakult beépítettsége miatt új családi ház építésére alkalmas telkek kínálata rendkívül korlátozott, így az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is különleges értéket képvisel.

Egy igényesen megépített, átgondolt otthon azok számára, akik a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett a privát kert, a különleges tetőteraszok és a minőségi élettér előnyeit keresik.

DoraLi'ingatlan