Kóny, Soproni utca 25. Eladó családi ház

Kóny központjában eladó egy sokoldalúan hasznosítható, számos lehetőséget rejtő, tégla építésű családi ház, amely kiváló választás lehet azok számára, akik központi elhelyezkedésű, nagy telekkel és jól kihasználható melléképületekkel rendelkező ingatlant keresnek.

Az ingatlan egy 1000 m²-es saroktelken helyezkedik el, amelynek két utcafront felől is van bejárata. A meglévő lakóépület mellett külön műhely, garázs és tároló is rendelkezésre áll, így az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem akár hobbi- vagy melléktevékenységre is számos lehetőséget kínál.

A ház jelenlegi adottságai mellett egy felújítási és bővítési koncepció is rendelkezésre áll, amely érvényes építési engedéllyel rendelkezik, így az új tulajdonos számára a továbbfejlesztés lehetősége is adott. Az építési engedélyre még az 5%-os áfakulcs lesz érvényes a jövőben is!

Az ingatlan főbb jellemzői

90 m² nettó lakóterület, 4 szobával

35 m²-es műhely 3,5m-es hasznos belmagassággal, aknával és aknaperem emelővel

62 m²-es garázs és tároló

1000 m²-es saroktelek

Központi elhelyezkedés Kónyban

Tégla építésű lakóépület

Új nyílászárók

Gázkazánnal működő központi fűtés

3 × 25 A elektromos csatlakozás, új villanyóra

Két utcafrontról is biztosított bejárás

Körülbelül 300 m² térkövezett udvar és közlekedőfelület 6m-es úszókapuval




A két utcáról történő bejutás különösen praktikussá teszi az ingatlan megközelítését és az udvar használatát.

Felújítási és bővítési lehetőség, érvényes építési engedéllyel:

Az ingatlanhoz felújítási és bővítési koncepció tartozik, amelyhez érvényes építési engedély áll rendelkezésre. Ez remek kiindulási alap lehet azok számára, akik meglévő ingatlanból, előre megtervezett elképzelések mentén alakítanák ki hosszú távú otthonukat. A kész tervek akár személyre szabhatóan módosíthatóak. A tervezett beruházásra 5%-os áfakulcs él!


Irányár: 57.500.000 Ft

Az értékesítés magánszemélytől történik, az ár megfelelő ajánlat esetén rugalmasan alakítható. Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége ekkora telekre, opció lehet az ingatlan megvásárlása kisebb telekrésszel, ezzel a vételár tovább csökkenthető!