Budaörs, Vörösbegy utca Eladó családi ház

TÖBB, MINT EGY HÁZ. EGY ÉLETÉRZÉS.
Prémium, új építésű önálló családi ház panorámával Budaörs Kamaraerdőben - Beruházótól

Budaörs Kamaraerdő, Sirály utca – Vörösbegy utca sarka
762 m²-es, két utcafronttal rendelkező önálló saroktelken épül ez a kortárs, prémium családi ház.

155 m² nettó lakótér + 18 m² garázs + 31 m² terasz + 7,5 m² panorámás erkély.
Az átgondolt családi alaprajzban:
•nappali–étkező,
•külön 10,6 m²-es konyha,
•4 hálószoba,
•külön dolgozó/vendégszoba,
•3 fürdőszoba,
•háztartási helyiség,
•18 m²-es garázs
kap helyet.
A szülői háló panorámás erkéllyel rendelkezik.

Prémium műszaki tartalom:
•Panasonic levegő-víz hőszivattyú
•padlófűtés
•mennyezet hűtés-fűtés
•központi szellőztetés
•napelemes rendszer lehetőség
•alumínium borítású, 3 rétegű nyílászárók
•alumínium redőnyök, okos vezérlés előkészítéssel
•18 cm homlokzati hőszigetelés
•PIR tetőszigetelés
•Porotherm X-therm 30 falazat + vasbeton pillérek

A jelenlegi kivitelezési fázisban a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, világítótestek és bizonyos belső kialakítások még személyre szabhatók.
Igény esetén egyedi asztalos bútorozás, teljes kertépítés és medence is kérhető. A ház megvásárlásához kapcsolódóan a jelenlegi ajánlat szerint a medence kivitelezését féláron kérheti. Így már a beköltözéskor teljes értékű wellnessélmény alakítható ki.

Tervezett átadás: 2027. IV. negyedév.

Közvetlenül a beruházótól.


Vannak házak, amelyek egyszerűen megfelelnek a funkcionális elvárásoknak.
És vannak olyan otthonok, amelyeknél már az első pillanatban érezhető, hogy tudatosan tervezték őket.
Ez az ingatlan az utóbbi kategória.
Budaörs Kamaraerdő egyik különleges pontján, a Sirály utca és a Vörösbegy utca sarkán, 762 m²-es, két utcafronttal rendelkező önálló saroktelken épül ez a modern, lapostetős családi ház.
Az épületet a letisztult kortárs építészet, a természetes hatású anyagok, a nagy üvegfelületek és a hosszú távon is időtálló részletek határozzák meg.
155 m² nettó lakótér – valódi családi használatra tervezve
A földszint szíve a mintegy 31 m²-es nappali–étkező.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a tér rendkívül világos, miközben a nyugati és északi tájolás kedvezőbb fényviszonyokat és nyári komfortot biztosít.
Az étkezőből egy nagyméretű tolóajtón keresztül közvetlenül elérhető a 31 m²-es terasz és a kert.
A különálló 10,6 m²-es konyha elegendő helyet biztosít egy valóban jól használható családi konyhához.
A földszinten egy 8 m²-es, rugalmasan használható szoba is helyet kapott, amely lehet dolgozószoba, vendégszoba vagy akár további hálószoba.
A zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és mosdóval egészíti ki a földszinti funkciókat.

Az emelet valódi családi privát zóna

A szülői háló közel 17 m²-es, saját fürdőszobával.
Innen nyílik a ház egyik legkülönlegesebb pontja: a 7,5 m²-es, panorámás erkély.
A nagyméretű nyílászárón keresztül a hálószoba közvetlenül kapcsolódik a külső térhez, így reggelente nem kell mást tenni, mint kilépni az erkélyre és élvezni a kilátást.
A három további gyerekszoba 15 + 15 + 9,7 m², így minden gyermeknek saját, jól használható tere lehet.
Az emeleten külön gyermekfürdőszoba és háztartási helyiség is rendelkezésre áll.
A közlekedők sem maradnak sötétek: a nagyméretű nyitható ablak és a lépcsőház 180 × 240 cm-es üvegfelülete rengeteg természetes fényt enged be.

Energiahatékony működés – prémium gépészet
A ház gépészeti rendszere a komfortot és az energiahatékonyságot egyaránt szem előtt tartja.
Panasonic levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, központi szellőztetés gondoskodik a korszerű működésről. A napelemes rendszer előkészítése várja a telepítést, vagy opcióban kérhető a komplett telepítés is.
A hőmérséklet központilag és helyiségenként is szabályozható, a rendszer távolról is vezérelhető.
A külső nyílászárók alumínium borítású, háromrétegű üvegezésű szerkezetek, alumínium redőnyökkel, elektromos előkészítéssel, melyekhez opcióban okosvezérlés kérhető.
A falazat Porotherm X-therm 30 + vasbeton pillérek, a homlokzaton 18 cm hőszigeteléssel, a tetőn pedig nagy teljesítményű PIR hőszigeteléssel.

Nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia

A beruházás jelenlegi szakaszának egyik legnagyobb előnye, hogy a leendő tulajdonosnak még van lehetősége saját otthonának kialakítására.
Választható többek között:
•beltéri burkolat,
•szaniterek,
•beltéri ajtók,
•világítótestek,
•bizonyos belső falelrendezések,
•homlokzati anyagok.
A téglaburkolat megfelelő időben történő szerződéskötés esetén mészkő vagy fa burkolatra is cserélhető.
Igény esetén a beruházó egyedi asztalos bútorozást és teljes belső berendezést is vállal.

Kert, medence, teljes otthon

Az alapár kertépítés nélkül értendő, de kérhető teljes körű kertészeti kialakítás is.
Különösen kedvező lehetőség, hogy jelenleg:
a medence kivitelezése 50%-os kedvezménnyel kérhető.

Így a leendő tulajdonos már a beköltözés előtt egy teljesen személyre szabott, kerttel és medencével együtt megtervezett otthont alakíthat ki.