Bocfölde, Kossuth Lajos utca 53/a Eladó családi ház

Kérem ingatlanközvetítők csak abban az esetben hívjanak, ha a feltüntetett áron meg kívánják vásárolni az ingatlant!
Köszönöm szépen!

Panorámás családi ház Bocföldén – 160 m2 összlapterület, 40 m2 műhellyel és 58m2-es tetőtér-beépítési lehetőséggel!
Leírás:
Zalaegerszeg közvetlen szomszédságában, Bocfölde egyik legszebb részén eladó egy statikailag kifogástalan, háromszintes családi ház. Az ingatlan logikus belső elrendezésnek köszönhetően tágas életteret és kiváló munkalehetőséget (műhely, vállalkozás) kínál egyszerre.

Részletes területfelosztás (nettó/hasznos értékek):

1. Pince / Szuterén szint (77 m2):
• Itt található a 30 m^2-es, társalgó, amely méretéből adódóan nagycsaládosoknak vagy több generáció számára is tökéletes.

2. Középső lakószint (119 m^2):
• Nappali: Egy impozáns, 30 m^2-es, napfényes közösségi tér, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a panorámás teraszra.
• Hálószobák: Három tágas szoba (10 - 16 m2 között), melyek a tervezésnek köszönhetően nyugodt pihenést biztosítanak.
• Kiszolgálók: Kényelmes étkezős, kamra, fürdőszoba és külön WC.

3. Tetőtér (127 m^2 alapterület, hivatalosan 58 m^2 hasznos terület):
• A tetőtér jelenleg szerkezetkész, a válaszfalak már állnak. Bár az alapterülete megegyezik a lakószintével, a tető dőlése miatt a hivatalos lakóterületként elszámolható rész 58 m2. Ez a szint további 3 szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így a befejezés után a ház akár 6 szobássá bővíthető.

Műszaki jellemzők és kert:

• Fűtés: gáz circo korszerű kondenzációs kazánnal központifűtés.
• Az ingatlan hagyományos technológiával, masszív téglából épült, falai szárazak, tetőszerkezete stabil.
• A telek gondozott, parkosított, rajta termő gyümölcsfák és egy gyönyörű babér és magnóliafa található.
• A panoráma zavartalan: az erkélyekről és a hátsó teraszról a zalai dombság látványa tárul elénk.
• 37 m2-es aknás 3,8 méteres belmagasságú tégla garázs valamint 36 m2-es zárható tároló található az ingatlanon.

Irányár: [69.900.000 Ft]

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a nagy alapterület, a masszív építés és a városközeli, mégis csendes lokáció. Nézze meg az alaprajzokat, és győződjön meg a lehetőségekről személyesen!
Érd:-es számon.
Köszönöm, hogy megtekintette hírdetésemet!
Heller Sándor