Budapest II. kerület, Felhévízi utca 31. Kiadó irodahelyiség irodaházban

KIADÓ EGY 53 NM-ES, BÚTOROZOTT LAKÁS/IRODA BUDAI ZÖLDÖVEZETBEN A II. KERÜLETBEN!

A 2004-ben épített Felhévízi utcai irodaházban az első emeleti szinten egy 2019-ben felújított, B kategóriás, bútorozott, csendes kis, 53 négyzetméteres iroda kiadó. Az ingatlan lakásként is használható, a tulajdoni lap szerint is lakás.

Az ingatlanban jelenleg irodabútorok vannak, így irodai célra gyorsan igénybe vehető.

Az ingatlan ideális könyvelő irodáknak, mérnöki irodáknak, IT célgeknek, programozóknak, tanácsadóknak, kis elemző cégeknek, szépészeti szalonnak és hasonló kis és közepes vállalkozásoknak.

Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz (Kolosy tér, Szépvölgyi út) így a tömegközlekedés és étkezési lehetőségek biztosítottak és ideálisak a leendő bérlő cég munkavállalóinak.

Közvetlenül az iroda mellett van még egy, 186 négyzetméteres iroda is, ami akár egybe is nyitható, így 239 nm-es irodát létrehozva.

Az irodában 3 szoba, egy mosdó, egy WC, egy konyha és egy előszoba található.

Az irodaház tartozik a mélygarázsban egy ingyenes kocsibeállóhely, és további kocsibeállóhelyet lehet bérelni. A mélygarázsba lifttel lehet lejutni az autóval.

BÉRLETI DÍJ

315 000 Ft + ÁFA/hó

ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG

4 EUR/négyzetméter, mely tartalmazza az összes rezsiköltséget villamosenergiától a szemétszállításig. Összesen 53 * 4 = 212 EUR +ÁFA/hó

Lakáscélú használat esetén a közös költség kb. havi 50 000 Ft.

Az üzemeltetési díj/közös költség tartalmazza az albetét, illetve a közvetlen környezetében lévő terület:

•közös képviseleti díja
•rendszeres üzemeltetési és karbantartási költsége
•fűtésdíj
•vízdíj
•víllanydíj
•csatornadíj
•szemétszállítási díj
•épületbiztosítás díj
•lépcsőház és egyéb közös használatú helységek takarításának díja, stb.,
•a bérlemény használatával összefüggésben felmerülő, a bérlemény állagának fenntartásához és a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges és indokolt költségeket - ide értve különösen a bérlemény helyiségeinek hűtő-fűtő-, és elektromos rendszere és azok berendezéseinek, eszközeinek, szerelvényeinek karbantartása, szükség szerinti javítása, cseréje - költségeit.


Egyéb megjegyzések:

- a bérleti időszak elején 3 havi kauciót szükséges fizetni
- 4-csöves fan-coil hűtés-fűtés
- lift
- kis étkező helység
- belső árnyékolók, reluxák
- elektromos autótöltő lehetőség a garázsban
- 1 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés egyedi temperálásra
- utcafronton kivilágított cégtáblát lehet a homlokzatra helyezni
- az ingatlan hosszú távon akár meg is vehető, ha bérlő úgy dönt