Debrecen, Hókristály utca 15. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ DEBRECEN-NYULASON, 354 m² SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Debrecen egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Nyulason kínálunk megvételre egy modern, kétszintes, 152 m²-es, kulcsrakész kivitelezéssel készülő ikerházat, 354 m² saját kerttel és garázzsal.

Az ingatlan hátsó elhelyezkedésének köszönhetően csendes, privát életteret biztosít. A két lakóegység garázskapcsolatos kialakítása révén a lakóterek nem érintkeznek közvetlenül egymással, így az ingatlan az önálló családi házakra jellemző kényelmet és nyugalmat kínálja.

Az otthont átgondolt alaprajzi kialakítás, tágas, világos terek, korszerű épületgépészet és magas műszaki tartalom jellemzi.
FŐBB ADATOK
•Elhelyezkedés: Debrecen-Nyulas, Hókristály utca 15.
•Alapterület: 152 m²
•Kialakítás: kétszintes, hátsó elhelyezkedésű ikerház
•Saját kert: 354 m²
•Garázs: 17,5 m²
•Tároló: 4,3 m²
•Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
•Átadás: kulcsrakész kivitelezéssel

HELYISÉGKIALAKÍTÁS
Földszint:
•62,3 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali-étkező kialakítására alkalmas tér
•Nagyméretű üvegfelületek, közvetlen kertkapcsolat
•Két kiszolgálóhelyiség: 2,2 m² és 3,2 m²
•3,1 m²-es előtér és közlekedő
•Épülethez kapcsolódó, 17,5 m²-es garázs
•Garázsból nyíló, 4,3 m²-es tároló
Emelet:
•Három külön nyíló hálószoba: 14,9 m², 14,8 m² és 17 m²
•Két különálló fürdőszoba: 4,1 m² és 5,2 m²
•10,3 m²-es közlekedő és lépcsőforduló
A földszinti, több mint 62 m²-es közösségi tér és az emeleti, jól elkülönülő hálószobák kényelmes életteret biztosítanak a család minden tagjának.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
Épületszerkezet és hőszigetelés
•Porotherm kerámia falazat, vasbeton tartószerkezeti elemekkel
•Monolit vasbeton födém
•18–20 cm vastag homlokzati EPS hőszigetelés
•Lapostetős kialakítás, Bauder PVC tetőszigetelő rendszerrel
•26–40 cm vastag tetőhőszigetelés
•Baumit vakolatrendszer
Nyílászárók és árnyékolás
•83 mm-es, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók
•Háromrétegű hőszigetelő üvegezés
•Rejtett tokos Schlotterer zsaluziás árnyékolórendszer
Fűtés, hűtés és energiahatékonyság
•8 kW teljesítményű Midea hőszivattyú
•Padlófűtés mindkét szinten
•Mennyezeti hűtés
•Szintenként szabályozható hőmérséklet
•H tarifás elektromos mérés kialakítása
•Napelemes rendszer telepítésének előkészítése
Elektromos hálózat és technológia
•3 × 20 A elektromos kapacitás
•Külön 1 × 20 A H tarifás kiépítés
•Internet-, kamera- és riasztórendszer előkészítése
•Elektromosautó-töltési lehetőség előkészítése
•Napelemes rendszer vezetékezésének előkészítése

Személyre szabható belső kialakítás
Az ingatlan kulcsrakész kivitelezéssel kerül átadásra. A leendő tulajdonos a műszaki leírásban meghatározott keretösszegek szerint választhatja ki a belső burkolatokat és ajtókat.

A VÉTELÁRBA FOGLALT VÁLASZTÁSI KERETEK
•Hidegburkolatok: nettó 10 000 Ft/m² anyagárig, a burkolási veszteséggel együtt
•Vinyl melegburkolatok: nettó 8 000 Ft/m² anyagárig
•Beltéri ajtók: egyedi gyártású, utólag szerelhető tokos kivitel, nettó 100 000 Ft/db keretösszegig
A burkolatokhoz szükséges segédanyagokat és a kivitelezési munkadíjat a vételár tartalmazza.
A fürdőszobák felszereltségében Grohe WC-tartályok, Duravit D-Code szaniterek és Hansgrohe Logis csaptelepek szerepelnek.

SAJÁT KERT ÉS KÜLTÉRI KIALAKÍTÁS
A 354 m²-es, kerítéssel elválasztott saját kert tágas, privát kültéri életteret biztosít, amely alkalmas pihenőkert, kültéri étkező vagy gyermekek számára kialakított játszórész elhelyezésére.
A külső kialakítás részét képezik:
•Térkövezett külső felületek
•Kerítéssel elválasztott kertrész
•Füvesítés és növénytelepítés a műszaki leírás szerint
•Saját, 17,5 m²-es garázs
•Külön, 4,3 m²-es tárolóhelyiség

További információért, a részletes műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!