Budapest XXI. kerület, Csepel-Kertváros Eladó házrész

ELADÓ FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ CSEPEL-KERTVÁROSBAN – SAJÁT KERTTEL, TERASSZAL ÉS FEDETT BEÁLLÓVAL

Kertvárosi nyugalom, tágas terek, megújult műszaki tartalom!

Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros csendes, nyugodt részén eladó egy nettó 76 m²-es, téglaszerkezetű, összkomfortos házrész, kizárólagos használatú kerttel, fedett gépkocsibeállóval és külön bejárattal.

FŐBB JELLEMZŐK
- Nettó 76 m² lakótér, bruttó 82 m² alapterület
- Külön bejárat és körbekerített ingatlanrész
- Kizárólagos használatú, belátásmentes kert
- 12 m²-es fedett terasz
- Fedett felszíni gépkocsibeálló
- Praktikus tároló, amely kamraként is használható
- Önálló mérőórák
- Kandalló és hűtő-fűtő klíma
- Gázkazános fűtés és melegvíz-ellátás
- Komfortról klíma gondoskodik
- Padlófűtés a konyhában, az előszobában és a fürdőszobában

Fontos tudnivaló: az ingatlan házrész, használati megosztással.

2025-BEN ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK
Az ingatlan műszaki állapotának javítása érdekében 2025-ben az alábbi munkálatok történtek:
- Villanyvezetékek cseréje
- Vízvezetékek cseréje
- Vízszigetelés
- Padlófűtés kialakítása
- Teljes tetőfelújítás
- Új kerítés építése

TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK
A kellemes méretű nappali kandallóval és hűtő-fűtő klímával biztosít komfortos életteret. Az étkezős konyha tágas, a felső szinten található, bruttó 33 m²-es helyiség pedig szabadidős térként használható, de akár két különálló szoba is kialakítható benne.

A bejáratnál kialakított rész a hűvösebb hónapokban télikertként hasznosítható. A fedett terasz és a belátásmentes kert kellemes helyszínt kínál a reggeli kávéhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik a városi élet kényelme mellett kertkapcsolatra és nyugodt környezetre vágynak.

MIÉRT CSEPEL-KERTVÁROS?
A környék nyugodt, kertvárosias hangulata, a zöldterületek és a Duna közelsége vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik Budapest XXI. kerületében keresnek saját kerttel rendelkező otthont.

FONTOS INFORMÁCIÓK
- 25% önerővel foglalható.
- Otthon Start program alkalmas
- Várható birtokbaadás: körülbelül 60-90 napon belül.

Ha egy tágas, saját kerttel rendelkező, felújított ingatlant keres, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant!

Keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

--------------------
A hirdetésben szereplő adatok az eladó tájékoztatása, a rendelkezésre álló dokumentumok, valamint a helyszíni tapasztalatok alapján kerültek feltüntetésre.

Kérdése van, vagy segítségre van szüksége az ingatlanvásárlással vagy eladással kapcsolatban? Keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával, ingyenes értékmegállapítással, hitelügyintézéssel, valamint az adásvétel teljes körű lebonyolításával állok rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098718