Szada, Boncsok Eladó családi ház

Prémium kategóriás, egyszintes családi ház óriási telekkel Szadán – Gödöllőtől 2 percre !

Szada legkedveltebb, csendes és rendezett családiházas övezetében, a Boncsok városrészben eladó egy nettó 121,99 m² hasznos alapterületű, földszintes, minden igényt kielégítő, modern családi ház. Az ingatlan egy rendkívül ritka, 1439,0 m²-es, hatalmas telken épül fel, aszfaltos, tiszta utcában.

Miért kiemelkedő ez a ház a piacon ?

A tervezésnél a maximális családi komfort volt a cél, így nem kellett kompromisszumot kötni a helyiségek méretében.
Az építkezés hamarosan kezdődik, így jelen pillanatban a belső elrendezés és a burkolatok még teljesen a saját igényei szerint alakíthatók !
A prémium elrendezés és a hivatalos, terv szerinti helyiség-lista:

Földszinti helyiségek (Hasznos alapterület összesen: 121,99 m²):
• Nappali: 23,26 m²
• Szoba 1: 11,10 m²
• Szoba 2: 10,80 m²
Szoba 3: 10,50 m2
• Konyha-étkező: 19,20 m²
• Szoba 4: 10,43 m²
• Előszoba: 6,64 m²
• Fürdő: 6,30 m²
• Közlekedő 1,90 m²
• Közlekedő: 3,85 m²
• Zuhanyzó: 5,10 m²
• Kamra: 4,20 m²
• Háztartási helyiség + gépészet: 5,10 m²
• Gardrób: 3,61 m²

Kültéri terület és egyéb részek:
• Terasz: 23,26 m²
• Gépkocsi tároló: 16,43 m²
• Külső tároló: 4,47 m²
Összesített ingatlan adatok:
• Hasznos alapterület összesen: 121,99 m²
• Bruttó beépített alapterület épület: 176,92 m²
• Telekterület: 1439,0 m²

A prémium elrendezés legfőbb előnyei :
• Tágas és élhető terek: A 19,20 m²-es nappali és a 10,50 m²-es konyha-étkező kényelmes központi magot alkot.
• 4 különálló hálószoba: Kiváló méretű szobák (11,10 m², 10,80 m², 10,43 m² és 10,50 m²), amelyek ideális életteret biztosítanak a család minden tagjának.
• Két fürdőhelyiség: Egy 6,30 m²-es nagy fürdőszoba és egy külön 5,10 m²-es zuhanyzó biztosítja a zökkenőmentes reggeleket.
• Praktikus kiszolgáló helyiségek: Külön kamra (4,20 m²), gardrób (3,61 m²) és egy dedikált háztartási/gépészeti helyiség (5,10 m²) támogatja a mindennapi rendet.

Parkolás és a hatalmas telek előnyei:
Az 1439 m²-es telekméretnek köszönhetően a kertben szinte bármi megvalósítható (medence, játszótér, kerti konyha).
Mivel a házban nem vett el értékes négyzetmétereket a lakótérből a beépített garázs, a parkolás a telken belül, több autó számára is kényelmesen megoldható.
Igény szerint akár több autó számára is elegáns fedett kocsibeálló vagy akár különálló zárható garázs is könnyedén elhelyezhető a hatalmas udvaron.

Korszerű műszaki tartalom (Alacsony rezsi, AA+ besorolás):
• Falazat: Porotherm 30 cm-es tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés.
• Födém: Stabil, értékálló E-gerendás betonfödém és minőségi betoncserép fedés.
• Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, prémium hőszigetelt fehér ablakok.
• Gépészet: Modern hőszivattyús rendszer

Közlekedés és infrastruktúra:
Gödöllő autóval mindössze 2 perc, így a neves oktatási intézmények (iskolák, gimnáziumok, egyetem), bevásárlóközpontok és a szakorvosi ellátás pillanatok alatt elérhetők.

A távolsági és helyi buszok megállója sétatávolságra van (közvetlen járatok Budapest-Újpest és a Puskás Ferenc Stadion felé).
Az M3-as autópálya felhajtója percekre található, Budapest mindössze 15-20 perc autóút.
Szadán helyben is kiváló bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő működik.

Hirdetési ár: 149.900.000 Ft

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tervezze meg saját igényei szerint új otthona belső világát !

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint formálja leendő otthonát !

Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért és a megtekintéssel kapcsolatban !

Finanszírozás:
Új építésű ingatlan lévén a CSOK Plusz, az illetékmentesség és az Otthonteremtési Start hitel is igénybe vehető !

További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is !
A közelben élek, így rugalmasan dolgozom.
BANKMONITOR Partnerként teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.
Tekintse meg irodánk kínálatát, keressen bizalommal igényeivel és igyekszünk az Ön számára a legkedvezőbb megoldást találni.
Amennyiben jelenlegi ingatlanát értékesíteni szeretné, úgy abban is készséggel állunk szíves rendelkezésre és kedvező feltételekkel bízza ránk az értékesítését!