Debrecen, Homokkert Eladó tégla lakás

Októberi 5%-os fejlesztői kedvezmény!!!!

Eladó új építésű, nappali + 2 hálószobás lakás Debrecenben, több mint 8 m²-es erkéllyel!

Debrecen belvárosának közelében, egy folyamatosan fejlődő, modern lakópark II. ütemében kínálunk megvételre egy **68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti, új építésű téglalakást**, amelyhez egy **8,28 m²-es erkély** is tartozik.

A lakás átgondolt elrendezésének és kedvező alapterületének köszönhetően kényelmes életteret biztosíthat akár egy család számára is. A nappali a közös időtöltések helyszíne lehet, míg a két különálló hálószoba lehetőséget kínál gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is.

A nyugati tájolású, udvarra néző erkély kellemes helyszíne lehet a délutáni pihenésnek, a tágasabb belső terek pedig hosszú távon is jól alkalmazkodhatnak a változó élethelyzetekhez.

Az első emeleti elhelyezkedés további előnyt jelent, hiszen a lakás lifttel és lépcsőn keresztül egyaránt könnyen megközelíthető.

**Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, valamint befektetőknek is**, akik egy korszerű, energiahatékony és jól kihasználható ingatlant keresnek.

A lakás főbb jellemzői
- 68 m² lakóterület
- Nappali + 2 külön hálószoba
- 8,28 m²-es erkély
- 1. emeleti elhelyezkedés, liftes társasházban
- Nyugati tájolás, udvari kilátás
- Külön WC, valamint fürdőszobával egy helyiségben kialakított WC
- A+ energetikai besorolás
- Korszerű padlófűtés, távfűtéses rendszerrel
- Hűtő-fűtő split klíma
- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Minőségi burkolatok és modern műszaki megoldások
- Tervezett átadás: 2027. III. negyedév

Modern lakókörnyezet, belváros közeli elhelyezkedéssel

A lakópark kialakításánál a kényelmes mindennapok és az élhető környezet megteremtése kapott kiemelt szerepet.

A fejlesztés részeként közel **20 000 m² parkosított zöldterület**, belső park, játszótér és pihenőterületek kialakítását tervezik.

A belváros közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások találhatók a környéken.

Kedvező vásárlási lehetőség – októberi akció!

A projekt keretében jelenleg kedvezményes vásárlási feltételek érhetők el:

- **5% kedvezmény** a lakások vételárából
- **10–90%-os fizetési konstrukció:** a vételár 10%-a az adásvételi szerződés megkötésekor, a fennmaradó 90% az átadáskor fizetendő
- **5%-os ÁFA visszaigénylésének lehetősége** a projekt rozsdaövezeti besorolásának köszönhetően, a jogszabályi feltételek teljesülése esetén

A lakás eredeti vételára: **75.460.000 Ft**
**Az októberi 5%-os fejlesztői kedvezménnyel: 71.687.000 Ft!**

A vételáron felül parkolóhely vásárlására is van lehetőség:
- Udvari gépkocsibeálló: 4,9 millió Ft
- Teremgarázs-beálló: 9,5 millió Ft

Miért érdemes ezt a lakást választani?

A 68 m²-es alapterület, a három külön funkcióra is jól használható szoba, a korszerű műszaki tartalom és az energiahatékony kialakítás együttesen olyan otthont kínálnak, amely hosszú távon is kényelmes választás lehet.

A különálló hálószobák rugalmasságot biztosítanak a család bővülése vagy az otthoni munkavégzés esetén, míg a tágas erkély további életteret jelent a mindennapokban.

Az első emeleti elhelyezkedés, a belváros közelsége és a lakópark tervezett zöldfelületei pedig tovább növelik az ingatlan vonzerejét.

**Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!**

Szívesen bemutatom a lakás alaprajzát, a projekt részleteit és a lakópark további elérhető ingatlanjait is.