Veresegyház, Alvég Eladó lakóövezeti telek

Céges tulajdon + Áfa költséggel kell számolni!
ÉPÍTKEZÉSRE KÉSZ LEHETŐSÉG VERESEGYHÁZON – ENGEDÉLYEZETT TERVVEL,
4 LAKÁS + ÜZLETHELYISÉG!

Telek, tervek, engedélyek – az építkezés következő lépése már az Öné lehet!

Veresegyház településközponti (Vt) övezetében, mellékutcában kínálunk eladásra egy 427 m²-es építési telket, amely kiváló lehetőséget biztosít beruházóknak, ingatlanfejlesztőknek és befektetőknek.

Az ingatlan különlegessége, hogy nem csupán egy beépítésre váró telekről beszélünk: komplett, érvényes építési engedéllyel és hozzá tartozó szakági tervekkel rendelkezik, így a leendő tulajdonos jelentős előkészítési munkát takaríthat meg.

A telken korábban álló épület bontása már megtörtént, annak földhivatali törlése még hátravan.

MIT LEHET MEGVALÓSÍTANI?

A rendelkezésre álló engedélyezett tervek alapján egy 4 lakásos társasház és 1 üzlethelyiség kialakítása szerepel a projektben.

A tervezett beruházás főbb paraméterei:
Hasznos alapterület rendeltetési egységenként:
„L1” jelű lakás: 64,71 m2
„L2” jelű lakás: 55,59 m2
„L3” jelű lakás: 66,52 m2
„L4” jelű lakás: 54,80 m2
Üzlethelyiség: 28,14 m2
+ közös helyiségek,: 87,1 m2
Összes hasznos alapterület: 356,86 m2

- Telekterület: 427 m²
- Övezeti besorolás: Vt – településközponti vegyes övezet
- Megadott beépíthetőség: 55%
- Beépítési mód: zártsorú
- Tervezett nettó alapterület: 120 m² szintenként
- Szintek száma: 2 teljes szint + tetőtér
- Tervezett lakások: 2 db 55 m²-es és 2 db 65 m²-es lakás
- További funkció: 1 db üzlethelyiség

A lakó- és üzleti funkció együttes kialakítása többféle hasznosítási lehetőséget kínál,
legyen szó értékesítésről, bérbeadásról vagy hosszú távú befektetésről.

AMI MÁR RENDELKEZÉSRE ÁLL:
- Az ingatlanhoz az alábbi dokumentációk és közműadottságok tartoznak:
- Komplett, érvényes építési engedély
- Elektromos tervdokumentáció
- Épületgépészeti tervdokumentáció
- Vízellátási terv
- Csatornázási terv
- Tűzvédelmi dokumentáció
- Villanyóra
- Vízóraakna

Közművek: a gáz és a víz a telek előtt található.

MIÉRT ÉRDEMES MEGFONTOLNI?

Egy ingatlanfejlesztésnél az egyik legfontosabb tényező az idő.
A tervezési, engedélyezési és előkészítési folyamat jelentős idő- és költségráfordítást igényelhet.

Itt a beruházás előkészítésének meghatározó része már megtörtént, ezért a vevő egy előre megtervezett, engedélyezett projekttel számolhat.

A Veresegyházon belüli településközponti övezeti elhelyezkedés, valamint a lakások és az üzlethelyiség együttes kialakításának lehetősége különösen érdekessé teszi az ajánlatot.