Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Gyöngyösi utcai lakótelep Eladó panel lakás

DUNA PLAZÁNÁL, METRÓ KÖZELÉBEN – VILÁGOS, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉSŰ LAKÁS KÜLÖN DOLGOZÓSZOBÁVAL!

Eladó a XIII. kerület egyik legjobban megközelíthető részén, a Duna Plazával szemben egy 53 m²-es, részben felújított, világos, jó elosztású lakás, amely otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség.

A lakás egyik különlegessége a két lakóhelyiség mellett kialakított, közel 8 m²-es, előszobából külön nyíló dolgozószoba, amely otthoni irodának, műhelynek vagy akár ügyfélfogadásra is ideális lehet.

A LAKÁSRÓL

Az eredetileg kétszobás, loggiás lakást a jelenlegi tulajdonos átgondoltan, a mai igényekhez igazítva alakította át.

A konyha és a nappali részleges egybenyitásával tágasabb, élhetőbb közösségi tér jött létre. Az átalakítás statikussal történt konzultációt követően valósult meg.

A modern, igényes beépített konyhabútor és az újszerű, még garanciális konyhai gépek a vételár részét képezik.

A másik szoba és a beépített loggia átalakításával világos, ablakos hálószoba, valamint egy külön bejáratú, sokféleképpen hasznosítható helyiség jött létre.

A lakásban praktikus kamra, külön WC és fürdőszoba is található. A WC jó állapotú, a fürdőszoba felújítása az új tulajdonosra vár, így azt saját ízlésére formálhatja.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG

Teljesen megújított lakáson belüli vízvezeték-hálózat

Szükséges helyeken korszerűsített elektromos hálózat

Mozgásérzékelővel és távirányítóval vezérelhető világítás

Klímaberendezés előkészítve

Műanyag nyílászárók a nappaliban és a konyhában

Házközponti fűtés egyedi méréssel

Átlagos fűtési költség: kb. 17 000 Ft/hó

RENDEZETT, SZIGETELT TÁRSASHÁZ

A lakás egy panelprogram keretében hőszigetelt, esztétikusan felújított társasházban található. A panelprogram költsége már teljes egészében rendezett.

A lift két éve teljes körű felújításon esett át, a tetőre telepített napelemek pedig hozzájárulnak a ház kedvezőbb fenntartási költségeihez.

A lakóközösség rendezett, a közös költség mindössze 16 000 Ft/hó.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A Duna Plaza közvetlen közelsége, a Váci úti irodafolyosó és a Marina-part folyamatosan fejlődő környezete kényelmes városi életet biztosít.

Duna Plaza: közvetlenül a házzal szemben

M3-as metró (Gyöngyösi utca): kb. 200 méterre

Tesco, Lidl, üzletek és szolgáltatások a közelben

Duna-part: kb. 10 perc séta

Parkok, játszóterek, kutyafuttatók és szabadtéri kondiparkok a ház mögötti területeken

Parkolási lehetőség az épület előtt és mögött

A környék további fejlődése, többek között a Duna Plaza tervezett megújulása, hosszabb távon is vonzóvá teheti az ingatlant.

KINEK AJÁNLJUK?

Ideális választás pároknak, otthonról dolgozóknak, a Váci úti irodafolyosón munkát vállalóknak, illetve befektetőknek, akik jól kiadható, metróközeli ingatlant keresnek.

Ha fontos Önnek a jó közlekedés, a praktikus elrendezés és egy külön dolgozószoba lehetősége, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!