Zákányszék, Arany János utca Eladó családi ház

Tágas, részben felújított családi ház Zákányszéken, közel 100 m²-es melléképülettel!

Zákányszéken kínálunk megvételre egy 174 m² hasznos alapterületű, jelentős felújításon átesett családi házat, amely egy 1026 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas belső tereivel, korszerűsített műszaki megoldásaival és sokoldalúan hasznosítható melléképületével ideális választás lehet nagyobb családoknak, illetve azoknak, akik otthonuk mellett vállalkozásukat is szeretnék működtetni.

Jelentős műszaki és esztétikai felújítások

Az ingatlan 2024 óta átfogó korszerűsítésen esett át, amelynek során számos fontos felújítási munkálat már elkészült.

Az elvégzett munkálatok és fejlesztések:

- Teljesen megújult vízvezeték, csatorna és elektromos hálózat
- Új burkolatok valamennyi helyiségben
- Két kialakított fürdőszoba
- Hét darab WiFi vezérlésű, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés
- Négy darab WiFi vezérlésű norvég fűtőpanel
- Valamennyi külső nyílászáró korszerű műanyagra cserélve
- Megújult tetőfedés, új tetőcserepekkel

A korábbi fűtési rendszert korszerű, elektromos megoldások váltották fel, amelyek helyiségenként szabályozható hőmérsékletet biztosítanak.

A belső felújítás jelenleg még folyamatban van, azonban a hátralévő munkálatokat az eladó az értékesítés előtt befejezi, így a leendő tulajdonos egy belül teljesen megújult otthonba költözhet.

A külső homlokzati hőszigetelés és színezés még nem készült el, ennek megvalósítása már az új tulajdonosra vár. A tervezett külső megjelenésről készült látványterv a hirdetés fotói között megtekinthető.

Közel 100 m²-es melléképület, számtalan lehetőséggel

A telken található egy megközelítőleg 90–100 m² alapterületű, nagy belmagasságú melléképület is, amely az ingatlan egyik legnagyobb előnye.

Méretének és kialakításának köszönhetően kiváló lehetőséget kínálhat különféle vállalkozói tevékenységekhez, például autószerelő műhely, asztalosműhely, egyéb műhely vagy raktár kialakítására.

A melléképület hasznosításának lehetőségeit természetesen az adott tevékenység műszaki és hatósági feltételeinek figyelembevételével szükséges megvizsgálni.

További fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan jelenleg 1×32 amperes elektromos csatlakozással rendelkezik. A hálózat bővítése 3×32 amperre, valamint 3×16 amperes H tarifás csatlakozás kialakítására már folyamatban van, azonban a kivitelezés befejezésének időpontja még nem ismert.

Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt a falusi CSOK lehetőségének vizsgálata is érdemes lehet a jogosult vásárlók számára, amely akár a további korszerűsítések finanszírozásában is segítséget jelenthet.

További fontos tudnivalók:

Az ingatlan igény esetén akár teljes bútorzattal és felszereltséggel is megvásárolható, külön megállapodás alapján.

Az eladó részéről hódmezővásárhelyi ingatlan beszámítása, illetve cserelehetőség is szóba jöhet, akár kisebb alapterületű vagy alacsonyabb értékű ingatlan esetén is, értékegyeztetéssel.

A vételár irányár, így komoly vételi szándék esetén az eladó nyitott az ajánlatokra.

Ha egy tágas, belül megújuló családi otthont keresel, ahol a nagy telek és a különálló melléképület további lehetőségeket is kínál, érdemes személyesen megtekintened ezt az ingatlant!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keress bizalommal!