Bicske, Fejér megye Eladó családi ház

Bicske központjához közel, 1750 m²-es telken felújított családi ház, lakható melléképülettel és napelemmel!

IRÁNYÁR: 119 990 000 Ft

Tágas családi otthon, + külön lakható kőház, hatalmas kert és számtalan lehetőség – mindez Bicske központjától néhány perc sétára!
Bicske központközeli, jól megközelíthető részén eladó egy folyamatosan karbantartott, felújított, téglaépítésű családi ház, amely egy 1750 m²-es, több funkcióra kialakított telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy a kényelmes, jelenleg is lakott földszint mellett egy beépítés alatt álló tetőtérrel, teljes alápincézettséggel, valamint egy körülbelül 40 m²-es, lakható kőépülettel is rendelkezik.
A parkosított pihenőkert, a gyümölcsös, a veteményes, a 7 kW-os napelemes rendszer és a három autó számára biztosított udvari parkolás mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, otthoni vállalkozásra vagy azoknak, akik a városi infrastruktúra mellett saját kertre és tágas élettérre vágynak.

A főépület – kényelmes otthon, további bővítési lehetőséggel

Az 1995-ben épült, B30-as téglafalazatú családi ház folyamatos korszerűsítése és felújítása 2021-ig zajlott.

Alapterületek:
Földszint: 86,28 m² nettó
Beépítés alatt álló tetőtér: 62,70 m² nettó, 84,91 m² bruttó
Főépület két szintje összesen: 148,98 m² nettó
Pince: 68,25 m²
Földszinti terasz: 32 m²
Tetőtéri loggia: 12,65 m²
Lakható melléképület: körülbelül 40 m²

A jelenleg lakott földszinten három teljes értékű szoba, egy légtérben kialakított nappali–konyha–étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC és két közlekedő található.
Az otthon egyik legkedveltebb része lehet a tágas, világos nappali–étkező, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 32 m²-es teraszra.
A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a helyiségek napfényesek, kellemes hangulatúak.
Tetőtér – alakítsa saját igényeire!
A tetőtér beépítését már megkezdték, de a felső szint jelenleg még nem befejezett.
A nettó 62,70 m²-es területen a falazat, a tetőablakok, valamint szaniterek és radiátorok rendelkezésre állnak.
A felső szint jelenleg sportolási és tárolási célokat szolgál, edzőgépek, bokszzsák és pingpongasztal elhelyezésére is alkalmas.
A befejezést követően további hálószobák, dolgozószoba, gyerekszobák vagy akár külön családi élettér is kialakítható.
A tetőtérben rejlő lehetőség különösen értékes azoknak, akik hosszú távra terveznek, és szeretnék otthonukat a család változó igényeihez igazítani.

Műszaki felszereltség, korszerűsítések

Az ingatlan fontosabb műszaki jellemzői:
7 kW-os napelemes rendszer
24 kW-os vegyes tüzelésű központi fűtési kazán
Hűtő-fűtő klímaberendezés
Kandalló csatlakoztatására előkészített kivezetés
10 cm-es homlokzati hőszigetelés
EPS lábazati szigetelés
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
Hideg- és melegburkolatok
2026 júliusában vásárolt új villanybojler
Vasbeton födém
Bramac cserépfedés
1998-ban felújított tető
2017-ben készült bézs színű, 2 mm-es kapart műgyantás homlokzati vakolat

Az ingatlan energetikai besorolása F. A tanúsítvány értékelésénél a régebbi, kőfalazatú melléképület adottságai is figyelembe veendők.
Teljes alápincézettség – 68,25 m² praktikus terület
A főépület teljes egészében alápincézett.
A pince több funkcionális részre tagolódik: kazánház, zöldség- és gyümölcstároló, valamint szerszámok és tüzelőanyag tárolására alkalmas helyiségek állnak rendelkezésre.
Ez különösen hasznos lehet kertészkedőknek, barkácsolóknak vagy azoknak, akiknek fontos a bőséges tárolókapacitás.
Külön lakható, 40 m²-es kőház – az ingatlan egyik legnagyobb értéke
A főépülethez közös főfallal kapcsolódik egy körülbelül 40 m²-es, vastag homokkő falazatú melléképület.
Az épületrészben egy nagy méretű szoba, konyha és kamra található, víz- és villanyellátással.
A nagy belmagasság, a hagyományos burkolatok, a mozaiklapos konyha, a cserépkályha és a sparhelt különleges, autentikus hangulatot teremtenek.
A két épületrész külső megjelenése harmonizál egymással.
A melléképület többféle élethelyzetben is értékes lehet:
Nagyszülők vagy felnőtt gyermekek elhelyezésére
Vendégek fogadására
Otthoni irodának vagy vállalkozási célra
Alkotóműhelynek, hobbiszobának
Nyári laknak vagy családi pihenőhelynek

Az épület mellett további két beton tároló található, amelyeket jelenleg tűzifa tárolására használnak.
1750 m²-es telek – parkosított pihenőkert, gyümölcsös és veteményes
A telek egyik legnagyobb előnye, hogy többféle funkcióra kialakított, így a pihenés, a gyermekek játéka és a kertészkedés egyaránt helyet kapott.
Az udvar első része rendezett, részben térkövezett és szépen parkosított. Öt nagy cédrus, ezüstfenyők, örökzöldek, díszcserjék és bokrok teszik hangulatossá a környezetet.
A gyermekek számára hintával, homokozóval és csúszdával kialakított játszórész, valamint medence elhelyezésére előkészített, burkolt terület is rendelkezésre áll.

A telek hátsó részét jelenleg veteményesként használják, ahol a saját termesztésű zöldségek mellett a gyümölcsfák is értéket képviselnek. Többek között körtefa, diófa és számos más gyümölcsfa található a kertben.
A kert gondozását fúrt kút segíti.
Az udvarban egy 4 m²-es, zárható fém kerti tároló, valamint három gépkocsi számára parkolási lehetőség is található.
Itt valóban megfér egymás mellett a pihenés, a családi élet és az önellátó kertészkedés öröme.

Bicske – kisvárosi nyugalom, kiváló infrastruktúra
Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: Bicske központja körülbelül 300–400 méterre található, így számos fontos szolgáltatás akár gyalogosan is elérhető.
A városközpontban bankok, üzletek, rendelőintézet, iskola, zeneiskola, templom és vendéglátóhelyek találhatók.
A városban széles körű bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre: Tesco, Lidl, SPAR, JYSK, dm, Rossmann, EcoFamily, McDonald's, pizzériák, hamburgerezők és egyéb vendéglátóhelyek.
A családosok számára általános iskolák, óvodák, bölcsőde és zeneiskolai lehetőség is elérhető.
Az ingatlantól néhány perc sétára sportolási lehetőségek találhatók, a városban uszoda és kellemes szabadtéri kikapcsolódási helyszínek is rendelkezésre állnak.

Az M1-es autópálya könnyen megközelíthető, a vasúti közlekedés pedig kényelmes alternatívát kínál a Budapest felé ingázóknak.
A természet és a kirándulások kedvelőinek külön vonzerőt jelent a közeli Etyeki borvidék, valamint az Alcsútdobozi Arborétum, amelyek autóval rövid idő alatt elérhetők.

Irányár: 119 990 000 Ft

A főépület földszintjének és befejezetlen tetőterének együttes nettó alapterülete 148,98 m², amelyhez további körülbelül 40 m²-es lakható melléképület tartozik.

A két épületrész együttes, 188,98 m²-es nettó területére vetített ár körülbelül 635 000 Ft/m².

A 68,25 m²-es pincével együtt összesen 257,23 m² belső terület áll rendelkezésre, amelyre vetítve az ár körülbelül 466 500 Ft/m².

A fenti értékek tájékoztató jellegű, az egyes épületrészek területéből számított mutatók. A tetőtér befejezetlen, a pince nem lakótér, a terasz pedig nem szerepel ezekben a számításokban.

A vételár mindezeken felül az 1750 m²-es telket, a parkosított udvarrészt, a gyümölcsöst, a veteményest és a további tárolási lehetőségeket is magában foglalja.

Tulajdonviszonyok, birtokbaadás
Magánszemély tulajdonostól
1/1 tulajdoni hányad
Tehermentes ingatlan

Akár 30 napon belül birtokba vehető

Ha olyan családi otthont keres, ahol a tágas terek, a külön lakható épületrész, a nagy kert és a központközeli elhelyezkedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!