Nyíregyháza, Sóstóhegy Eladó családi ház

EXKLUZÍV MEDITERRÁN REZIDENCIA NYÍRPAZONY–KABALÁSON! Nyíregyházától néhány kilométerre!
NEM MINDEN HÁZ OTTHON. ÉS NEM MINDEN OTTHON ENNYIRE KÜLÖNLEGES.

EXKLUZÍV MEDITERRÁN REZIDENCIA NYÍRPAZONY–KABALÁSON!

AHOL AZ IDŐTLEN ELEGANCIA, A PRÉMIUM MINŐSÉG ÉS A MODERN TECHNOLÓGIA TALÁLKOZIK!

Nyíregyházától néhány kilométerre Nyírpazony-Kabalás elit, csendes, erdőövezettel határos környezetében kínálunk megvételre egy 2008-ban, egyedi tervek alapján épült, mediterrán stílusú, minden részletében átgondolt családi házat.

Ez a különleges ingatlan nem csupán megjelenésével, hanem kiemelkedő műszaki felszereltségével, energiahatékony megoldásaival és lenyűgöző kertjével is kitűnik a kínálatból.

TÉR, ELEGANCIA, KÉNYELEM

247 m² bruttó alapterület
212 m² fűtött, hasznos lakótér
567 m²-es, gondosan parkosított telek
3 tágas hálószoba, mindegyik saját gardróbbal
Külön dolgozószoba, amely vendégszobaként is használható
Impozáns, amerikai konyhás nappali és étkező
2 elegáns, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
Vendég-WC, spájz és külön mosókonyha
39,9 m²-es, fűtött, dupla beállásos garázs, közvetlen lakótéri kapcsolattal
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

KIEMELKEDŐ ENERGETIKA – 15,01 kW NAPELEMRENDSZER

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 38 napelemből és 2 db Fronius inverterből álló, hálózatra visszatápláló rendszer, szaldó elszámolással.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer éves szinten fedezi a háztartás villamosenergia-igényét, a fűtési energiaigény jelentős részét, és két elektromos autó töltéséhez is energiát biztosít.

MASSZÍV SZERKEZET, MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT

30 cm-es falazat, 6 cm külső hőszigeteléssel
Prémium Internorm, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, elegáns tölgy színben
Rolók és rovarhálók valamennyi nyílászárón
Mediterrán tetőkialakítás, egységes, mészkő hatású homlokzati és kerítésburkolatok
KORSZERŰ FŰTÉS ÉS KLÍMATECHNIKA

Prémium Ariston Genus One kondenzációs gázkazán, WiFi-kapcsolattal, távoli okostelefonos vezérléssel
5 db Sanyo hűtő-fűtő klímaberendezés a kellemes hőmérsékletért minden évszakban
Svájci Hoval HomeVent prémium lakásszellőztető rendszer, amely a ház valamennyi helyiségéhez csatlakozik, hozzájárulva a folyamatos légcseréhez és a komfortos belső klímához
300 literes Galmet bivalens indirekt melegvíztároló, dupla hőcserélővel, megújuló energiaforráshoz történő csatlakoztatás lehetőségével
BIZTONSÁG ÉS KÉNYELEM FELSŐFOKON

Teljes körű riasztórendszer
DMMS kamerarendszer távfelügyeleti és okostelefonos elérhetőséggel
Modern kaputelefon
GV Supra 140 S Prestige központi porszívórendszer a kényelmes és higiénikus takarításhoz
Honeywell központi vízlágyító rendszer, amely segít megóvni a háztartási és gépészeti berendezéseket a vízkövesedéstől
EXKLUZÍV KONYHA – A MINŐSÉG SZERELMESEINEK

Egyedileg kialakított, elegáns konyhabútor, prémium Siemens beépített gépekkel:

Sütő
Mikrohullámú sütő
Eszpresszó kávéfőző
Mosogatógép
DUPLA GARÁZS, EXTRA KÉNYELEMMEL

A 39,9 m²-es, fűtött, vízellátással rendelkező garázs elektromos Hörmann szekcionált kapuval és új Hörmann ProMatic 4 kapunyitó rendszerrel felszerelt.

A garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakótérbe és az udvarra.

EGY PRIVÁT OÁZIS AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a gondosan megtervezett, buja növényzettel, díszfákkal és virágokkal övezett kert, amely teljes nyugalmat és meghitt kikapcsolódást kínál.

Hangulatos, fedett terasz
Minden oldalról zárható filagória, beépített kemencével és mosogatóval
Elegáns, mészkő hatású burkolattal kialakított kültéri zuhanyzó
Külön szalonnasütő és bográcsozó
3 zónás automata öntözőrendszer, saját fúrt kútról
Kerti szerszámtároló, zárható fatároló és kialakított kennel
Mészkő hatású burkolattal és hangulatos díszvilágítással ellátott, épített kerítés
MINDEN ADOTT AHHOZ, HOGY AZ OTTHON TÖBB LEGYEN EGY LAKÓHELYNÉL.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik értékelik az egyedi építészeti megoldásokat, a prémium műszaki felszereltséget, a kényelmet és a természet közelségét.

RITKA ADOTTSÁGOK. KIVÉTELES MINŐSÉG. IDŐTLEN ELEGANCIA.

Kisebb értékű családi ház, ikerház vagy sorház beszámítása értékegyeztetéssel szóba jöhet.

Ismerje meg személyesen ezt a különleges otthont!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

GreenHouse Ingatlan Iroda

Tökéletes otthon. Nyugodt élet.