Balatonalmádi, Tóth Árpád utca Eladó üdülőházas nyaraló

PANORÁMÁS BALATONI INGATLAN ALMÁDIBAN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Balatonalmádiban, a Tóth Árpád utcában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás ingatlan, amely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani balatoni otthonukat.

Az 1980-as években épült ingatlan jelenleg 70 m² lakóterülettel, 16 m²-es terasszal, valamint 30 m²-es szuterénnel rendelkezik. A ház egy 480 m²-es telken helyezkedik el.

A felújítás jelentős része már elkészült, így az új tulajdonosnak elsősorban a belső befejező munkákat kell megvalósítania.

A már elvégzett munkálatok közé tartozik:

* Új tető
* Új vízvezeték- és csatornarendszer
* Új, 2 × 32 amperes elektromos hálózat, amelynél már csak a szerelvényezés van hátra
* Felújított nyílászárók, hőszigetelő üvegezéssel
* Gépi vakolat a falakon
* Beton aljzat
* Új kémény

A 30 m²-es szuterénben a vízkiállások már kialakításra kerültek, így megfelelő tervezéssel akár további két helyiség is létrehozható, tovább növelve az ingatlan hasznosíthatóságát.

A 16 m²-es terasz beépítésével további lakótér nyerhető, a bővítés lehetőségét azonban a vonatkozó építési és helyi szabályok alapján szükséges ellenőrizni.

További előny, hogy a felújítás befejezése is megoldható! Az utcában lakik a ház felújításában jártas szakember, aki igény esetén vállalja a munkálatok folytatását, és előzetes egyeztetés alapján, hozzávetőlegesen 20–25 millió Ft-ból kulcsrakész állapotig tudja befejezni az ingatlant.

Az ingatlan jelenleg üdülőként van nyilvántartva, lakóingatlanná történő átminősítésének lehetőségét előzetesen lekérdezték; a tényleges átminősítés feltételeit és engedélyezhetőségét a vevőnek érdemes ellenőriznie.

A gépkocsibeálló külön, 10 millió Ft-os áron vásárolható meg, az alatta található 7 m²-es tárolóval együtt.

Irányár: 79,99 millió Ft
Összesen: 89,99 millió Ft( tárolóval és a kocsibeállóval együtt)
A gépkocsibeálló és a hozzá tartozó tároló külön megvásárolható 10 millió Ft-ért.