Budapest XIII. kerület, Karikás Frigyes utca Eladó csúsztatott zsalus

ELADÓ 1,5 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS XIII.KER.PARKOSÍTOTT RÉSZÉN.

Eladásra kínálunk XIII.kerület kedvelt részén egy jó állapotú, 46 m2-es panel lakást, egy rendezett 8 emeletes társasház földszintjén. A környezet parkos, csendes, a lakóközösség kulturált és barátságos.A lakás főbb jellemzői: egy tágas nappali, hálószoba, kitűnő elrendezéssel konyha+ ebédlő, spejz, közlekedő, fürdőszoba, külön wc. Az erkély beépített, így plusz félszobányi tárolási lehetőséget kapnak. 6 m2-es pincei tároló. Saját részre jó minőségű burkolatokkal felújított lakás. Alacsony rezsi, egyedi mérőórák, a távfűtéshez egyedi hőmennyiség érők felszerelve. A lakás elrendezése praktikus és kényelmes. Redőny és szúnyogháló biztosítja a kényelmet, 12 ponton záródó bejárati ajtó a biztonságot.A park felől a lakás külön 10 cm-es külső szigetelést kapott.

A lakáshoz a használaton kívüli dolgok tárolására remekül alkalmas tárolóhelyiség használata is tartozik.

A lakás külön lépcsősoron megközelíthető, közvetlenül a parkba lehet jutni. Kíváló lehetőség annak aki csendes városi lakásra vágyik, vagy kis gyermekkel költözneés szeret sétálni a parkban, vagy könnyen szeretne eljutni munkahelyére a jó közlekedéssel.

Infrastrukturális előnyök: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:metro, buszmegállók, óvoda, bölcsőde, iskola, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, szabadtéri fitness. Az ingatlan tehermentes.

Megtekintésért keressen bizalommal!

FOR SALE: 1.5-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT IN A PARKLAND AREA OF BUDAPEST’S 13TH DISTRICT

We are offering for sale a 46 m² panel apartment in good condition, located on the ground floor of a well-maintained eight-storey residential building in a popular area of Budapest’s 13th District. The surroundings are green, quiet and peaceful, and the residents are cultured and friendly.

Main features of the apartment: a spacious living room, a bedroom, a well-designed kitchen with dining area, a pantry, a hallway, a bathroom and a separate toilet. The balcony has been enclosed, providing additional storage space equivalent to approximately half a room. A 6 m² basement storage unit is also available. The apartment has been renovated for personal use with high-quality flooring and finishes. It has low utility costs and individual meters, including individual heat meters for the district heating system. The layout is practical and comfortable. Roller shutters and insect screens provide additional comfort, while the entrance door with a 12-point locking system ensures security. On the side facing the park, the apartment has been fitted with an additional 10 cm layer of external insulation.

The apartment also comes with the use of a storage room, ideal for storing items that are not in everyday use.

The apartment can be accessed via a separate staircase, providing direct access to the park. It is an excellent opportunity for anyone looking for a quiet city home, for a family moving in with a young child who enjoys walking in the park, or for someone who wants an easy commute thanks to the excellent public transport connections.

Infrastructure and amenities: Everything needed for everyday life can be found nearby, including the metro, bus stops, kindergartens, a nursery, schools, shops, a medical centre, a pharmacy, a post office and outdoor fitness facilities. The property is free of any encumbrances.

Please feel free to contact me to arrange a viewing!

Referencia szám: LK062191