Budapest II. kerület, Frankel Leó út 9. Eladó tégla lakás

Kilátás a Margíthídra és a Dunára, valamint a parkra – 120 m²-es nagypolgári lakás a Margit híd csendes, déli lábánál

Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb részén, a II. kerületi Frankel Leó úton eladó egy lenyűgöző adottságokkal rendelkező, 120 m²-es, 3+félszobás, nagypolgári lakás. Az ingatlan egy patinás, 130 éves, jó esztétikai és műszaki állapotú monarchia korabeli társasházban található.
Egyedülálló elhelyezkedés és panoráma:
A lakás elhelyezkedése valódi ritkaság: a Margit híd csendesebb, parkosított DÉLI oldalán fekszik. Az ablakokból elvehetetlen örökpanoráma nyílik a Dunára és a ház előtti hangulatos kis zöld parkra (Gyóni Géza tér). A dús lombozatú fák természetes zaj- és porszűrőként funkcionálnak, így a lakás megőrzi a közvetlen vízközeli hangulatot, miközben védve van a város zajától.
Kiváló elosztás és térérzet:
A 120 m²-es alapterület rendkívül jó beosztású, tágas terekkel rendelkezik. A 3 egész szoba és a félszoba ideális életteret biztosít családok számára, de reprezentatív irodának, diplomáciai rezidenciának vagy exkluzív orvosi rendelőnek is tökéletes választás. A klasszikus polgári belmagasság elegáns, levegős atmoszférát teremt.
A magasföldszint előnyei:
Az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedése miatt jóval a járókelők szemmagassága felett található, biztosítva a teljes privát szférát és a biztonságot. Rendkívül kényelmes hozzáférést nyújt, ami liftfüggetlenné és könnyen megközelíthetővé teszi a mindennapokat.
Lokáció és infrastruktúra:
Közlekedés és ellátottság szempontjából a lokáció verhetetlen. A fonódó villamoshálózat, a Margit híd pesti és budai hídfője pillanatok alatt elérhető. Sétatávolságra találhatók a közkedvelt Frankel Leó úti kávézók, éttermek, a közeli piac (Mamut), a Margitsziget pedig tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a mindennapokban.
Az ingatlan ritka adottságai miatt kiváló, értékálló befektetés és prémium otthon egyaránt.
Az ingatlan jelenleg közösségi térként funkcionál:


Unobstructed Margit-bridge, Danube & Park View – 120 m² Elegant Heritage Residence at Margit Bridge (Budia Side)
Description:
A rare opportunity to acquire a stunning 120 m² classic apartment with 3.5 rooms, located in one of Budapest’s most prestigious and recession-proof areas, on Frankel Leó út (2nd District). The property is situated on the raised ground floor of a prestigious, 130-year-old Austro-Hungarian heritage building that is in excellent aesthetic and structural condition.
Prime Location & Unmatched Views:
The location of this apartment is truly unique, as it faces the quieter, park-lined SOUTHERN side of the Margit Bridge. The windows offer an unobstructed, permanent panorama of the Danube River and the charming green park in front of the building. The lush trees act as a natural sound and dust barrier, providing a peaceful waterfront atmosphere while remaining in the heart of the city.
Excellent Layout & Spacious Interiors:
The 120 m² layout is exceptionally well-proportioned. Featuring 3 spacious rooms plus a half-room, it offers the perfect living space for families. Due to its prestigious address and layout, it is also highly suitable for a representative corporate office, diplomatic residence, or an exclusive private clinic. The classic high ceilings create an elegant, airy, and grand atmosphere.
Advantages of the Raised Ground Floor:
Situated well above pedestrian eye level, the property ensures complete privacy, peace, and security. It offers comfortable access, making it highly accessible and independent of elevator maintenance.
Location & Infrastructure:
The infrastructure is unbeatable. The Buda interconnected tram network and both sides of the Margit Bridge are just a few steps away. Trendy cafes, restaurants, local markets, and the recreational paradise of Margaret Island are all within short walking distance.
Due to its rare features and premium location, this property is an exceptional, value-retaining investment and a beautiful luxury home.
The property currently functions as a community space: