Százhalombatta, Emese utca Eladó családi ház

Panorámás, családi ház nagy teraszokkal – modern otthon Százhalombatta Óvárosában

Százhalombatta egyik kedvelt, csendes részén kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben saját célra épült, kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely modern építészeti megoldásaival, világos és tágas belső tereivel, valamint nagy teraszaival igazán magas komfortszintű otthont kínál.

Az ingatlan 153,63 m² nettó, 167 m² bruttó alapterületű, és egy 441 m²-es önálló telken helyezkedik el.
Az ötszobás kialakításnak, a két fürdőszobának és a jól elkülönülő lakószinteknek köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

A ház belső tereit a modern, letisztult elegancia és a természetes, meleg tónusok összhangja határozza meg.
A nagyméretű nyílászárók és üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek a helyiségekbe, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a belső életterek, a teraszok és a kert között. A világos falak, a fa hatású burkolatok, a fekete részletek, az egyedi világítás és a karakteres dekorfalak igényes, kortárs hangulatot teremtenek.

A földszint központi életterét a 23,42 m²-es nappali-étkező és a 13,11 m²-es konyha alkotja. A tágas közösségi térből közvetlenül elérhetők a teraszok, így a nappali a melegebb hónapokban természetes módon kapcsolódik a kültéri élettérhez. A földszinten egy 11,52 m²-es hálószoba, egy dupla zuhanyzóval kialakított, 5,72 m²-es fürdőszoba, külön WC, 5,12 m²-es háztartási helyiség, kamra, közlekedő és előtér is helyet kapott.

A házhoz a földszinten két, összesen 20,25 m²-es terasz kapcsolódik. A nagyobb terasz valódi szabadtéri nappaliként használható: kényelmesen kialakítható rajta étkező- és pihenőrész, emellett TV-kiállás és jakuzzi-előkészítés is rendelkezésre áll.

Az emelet nem tetőtéri kialakítású, így teljes értékű, jól bútorozható helyiségeket kínál.
Ezen a szinten három további, 10,24 m²-es, 15,36 m²-es és 20,36 m²-es hálószoba, egy 8,64 m²-es, káddal kialakított fürdőszoba, gardrób és közlekedő található.
Az emeleti szobák közül több külön nyílik, a kialakítás pedig megfelelő privát szférát biztosít a családtagok számára.

Az emelet egyik legvonzóbb része a 19,13 m²-es erkély, amelyről zöld környezetre nyílik kilátás.
A földszinti teraszokkal együtt az ingatlan közel 40 m²-nyi kültéri életteret kínál, ami tovább erősíti a ház tágas, természetközeli karakterét.

A földszinten körülbelül 282 cm-es, az emeleten pedig körülbelül 265 cm-es belmagasság biztosít kellemes térérzetet. A ház kiváló állapotú, tehermentes, birtokbaadása legfeljebb két hónapon belül lehetséges.

A parkolást az ár részét képező garázs, valamint további két nyitott gépkocsibeálló biztosítja.
Az udvaron külön, kerti gépek tárolására is alkalmas gépészeti helyiség található.

Műszaki tartalom

A 2025-ben elkészült családi ház 30 cm-es téglából, monolit födémekkel épült, külső falain 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel.
A kivitelezés során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, a modern épületgépészet és az alacsony fenntartási költség.

Az ingatlan fűtését és hűtését 9 kW teljesítményű hőszivattyú biztosítja. A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a hűtés mennyezethűtéssel történik, a helyiségek hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható. Ennek köszönhetően az otthon egész évben egyenletes és kellemes belső klímát biztosít.
A rendszer energiaellátását 5 kW-os napelemes rendszer támogatja, amely tovább bővíthető, mivel már egy 10 kW teljesítményű inverter került beépítésre.
A ház elektromos ellátását 3×32 A, a hőszivattyú működését pedig 3×25 A H tarifa segíti.
A korszerű hőszivattyús rendszer és a napelemek együttesen rendkívül kedvező fenntartási feltételeket teremtenek.

A friss levegőről és a megfelelő páratartalomról Stiebel Eltron központi szellőztetőrendszer gondoskodik. A házban háromrétegű nyílászárók találhatók, amelyek minden helyiségben beépített szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek.

A belső kialakítás során minőségi burkolatokat és egyedi belsőépítészeti megoldásokat alkalmaztak. A nappali karakteres dekorfala, az egyedi festett fürdőszobai felületek és a gondosan megtervezett világítás a modern, prémium összhatást erősítik. Az egyedileg tervezett és beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és berendezés megegyezés tárgyát képezheti.

A kert használatát két kerti csap és egy fali kút teszi praktikusabbá.
A víz, villany és csatorna bekötve rendelkezésre áll.

Környezet

Az ingatlan Százhalombatta Óvárosának nyugodt, csendes részén helyezkedik el. A családi házas környezet, a kisebb forgalom és a környező zöldfelületek kellemes hátteret biztosítanak a mindennapi élethez.

A ház kialakításának egyik meghatározó eleme a külső és belső terek kapcsolata. A nagy ablakfelületek, a zöldre nyíló kilátás, a földszinti teraszok és a közel 20 m²-es emeleti erkély folyamatos kapcsolatot teremtenek a kerttel és a környezettel. A világos nappali, a nagy közösségi terek és a teraszkapcsolat különösen kellemes atmoszférát biztosítanak családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is.

Az aszfaltozott úton megközelíthető ingatlan, csendes elhelyezkedés és a modern, energiahatékony műszaki tartalom olyan kombinációt teremt, amely ideális lehet azok számára, akik egy új, magas komfortfokozatú családi házat keresnek nyugodt környezetben.

A 2025-ös építés, a kiváló állapot, az ötszobás kialakítás, a közel 40 m²-nyi terasz és erkély, a nagy üvegfelületek, a zöldre néző kilátás, a hőszivattyús rendszer, a napelemek, valamint a garázs és a két további gépkocsibeálló együttesen egy modern, hosszú távra tervezhető családi otthont alkotnak.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!