Gyenesdiás, Felsődiás Eladó családi ház

BALATON PARTI TELEPÜLÉSEN, GYENESDIÁSON CSALÁDI HÁZ ELADÓ GONDOZOTT KERTTEL, FŰTHETŐ GARÁZZSAL ÉS FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL!

Keszthely közvetlen szomszédságában, Gyenesdiáson kínálok eladásra egy 943 m2-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 150 m2 össz alapterületű családi házat, amely praktikus elrendezésével, hangulatos kertjével ideális otthona vagy nyaralója lehet új tulajdonosának.

Az 1990-es években épült eredeti házat 2000-ben hozzá és ráépítéssel bővítették. A régi épületnek meghagyták a fa födémjét, az új rész ( fszt.-i előtér, garázs és a felette lévő szoba) födémje vasbeton szerkezetű lett. Az egész ház téglából épült, teteje teljesen új szerkezetet és cserép héjazatot kapott, kívülről 5 cm-es szigeteléssel látták el.
Az ablakok dupla üvegezésű fakeretes nyílászárók, szúnyoghálóval, a nappaliban pedig elektromos redőnyt szereltek fel.
A fűtésért és a melegvízért modern kondenzációs gázkazán felel radiátor hőleadókkal, a földszinti konyha-nappali térben pedig egy cserépkályhába is be lehet fűteni, amely a hűvösebb napokon csodás hangulatot teremt.
A 25 m2-es garázsban radiátoros fűtés és vízbekötés is rendelkezésre áll, így műhelynek vagy hobbiszobának is tökéletes. A garázs fűtése által a felette található szoba hőmegtartása is nagyon jó.

A földszinti bejárati ajtón belépve a tágas előszobába érkezünk, ahonnan az emeletre egy masszív faszerkezetű lépcső vezet fel, alatta remekül kihasználtak minden helyet, tároló szekrényekkel beépítve.
Innen nyílik továbbá a konyha, amely az étkezővel és a nappalival egy légtérben van, kellemes közös életteret biztosítva a család számára.
Ezen a szinten egy külön illemhely is található.

Az emeletre felérve egy közlekedőből nyílik minden helyiség. A folyosóról nyugati irányba egy nagy szoba nyílik, amely méretének köszönhetően egyetlen válaszfal felhúzásával akár két külön bejáratú szobává is osztható. Jelenleg hálószobaként és dolgozó szobaként funkcionál kissé elszeparáltan.
A folyosó másik végén található egy dél-keleti fekvésű hálószoba, amely a fűtött garázs felett helyezkedik el. A két szoba között található az ablakkal rendelkező, kényelmes fürdőszoba.

A 943 m2-es gondozott telken a pihenés és a praktikum kéz a kézben jár.
A kertben található egy zárható faház a szerszámoknak, egy fedett kerti kiülő asztallal és padokkal a családi étkezésekhez, egy épített bográcsozó-grillező, valamint a kertet színesítő kisebb kerti mesterséges csobogó.
A kert bájában érzékelhető a vidéki élet autentikus hangulata, a régi idők a kertben is nyomot hagytak gondos tulajdonosainak köszönhetően.

A parkolás a fűtött garázs mellett a ház előtti fedett gépkocsibeállóban is megoldott, így 2 autó számára is biztosított a védett hely.

Az épület egy kis része alatt található egy kb. 10 m2-es pince, amely a belső udvarról közelíthető meg néhány lépcsőn keresztül, remek hely zöldségek, gyümölcsök , befőttek tárolására.

Az ingatlan hasznos alapterület (190 cm felett): 100,2 m2
Teljes belső alapterület (190 cm alatti részekkel): 125,4 m2 (lakótér) + 25 m2(garázs) = 150,4 m2

A település családias hangulata, rendezett környezete és jól kiépített infrastruktúrája nemcsak nyaraláshoz, hanem állandó otthonnak is ideális választássá teszi Gyenesdiást.
A helyben elérhető bölcsőde, óvoda és általános iskola, bevásárlási lehetőségek különösen vonzó a gyermekes családok számára.
Gyenesdiás egyik legnagyobb vonzereje a Balaton-part és a település családbarát, gondozott strandjai, amelyek ideális kikapcsolódási lehetőséget kínálnak minden korosztály számára.
A gyermekbarát partszakaszok, a sekélyebb víz, a játszóterek és a változatos szabadidős lehetőségek különösen vonzóvá teszik a települést a kisgyermekes családok számára. A strandok kellemes környezete tökéletes helyszínt biztosít a nyári pihenéshez, fürdőzéshez és a közös családi élményekhez.
Keszthely közelségének köszönhetően a további oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, bevásárlási és ügyintézési lehetőségek is könnyen elérhetők, miközben a település megőrzi nyugodt, természetközeli hangulatát.

Az ingatlant jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik állandó otthont vagy nyaralót keresnek a Balaton közelében, és szeretnék élvezni a természet közelségét, a nyugodt környezetet és a balatoni életérzést az év minden szakában.




További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!