Budapest XIII. kerület, Tutaj utca Eladó tégla lakás

XIII. kerület, Cézár Ház – Erkélyes, 3 szobás lakás két teremgarázshellyel és saját tárolóval eladó.

A XIII. kerület, Újlipótváros egyik kedvelt lakóparkjában, a Cézár Ház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, tágas, nagyon jó beosztású, erkélyes lakást, két önálló teremgarázs-beállóval és külön zárható tárolóval.

Vételárak:

* Lakás (71,07 m² + 11,57 m² erkély): 124,9 M Ft
* 2 db önálló teremgarázs-beálló: 12.000.000 Ft/db
* Saját, zárható tárolóhelyiség: 6.000.000 Ft

A tároló és a két garázsbeálló közvetlenül egymás mellett található. A lakás, a parkolóhelyek és a tároló külön-külön is megvásárolhatók, azonban együttes értékesítés esetén a lakás leendő tulajdonosa elsőbbséget élvez.

Kiváló lokáció, nyugodt lakókörnyezet

A Tutaj utca elhelyezkedése számos előnyt kínál: a Lehel téri piac, a Westend bevásárlóközpont, a Duna-part és a Pozsonyi út éttermei, kávézói egyaránt könnyen elérhetők. Mindez úgy, hogy a környék pezsgése nem zavarja az otthon nyugalmát.

A Cézár Ház rendezett belső kerttel és éjjel-nappali portaszolgálattal rendelkezik, így a biztonságos, kulturált lakókörnyezet is adott.

Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér

A 6. emeleti lakás nettó alapterülete 71,07 m², amelyet egy 11,57 m²-es, kényelmes méretű erkély egészít ki.

A lakás kialakítása praktikus és jól kihasználható:

* Világos nappali: A közel 25 m²-es nappaliból közvetlenül kiléphetünk az erkélyre. Méretének és elrendezésének köszönhetően kényelmesen berendezhető, kellemes központi tere lehet az otthonnak.
* Két különálló hálószoba: A 13 m²-es és a 8,4 m²-es szoba egymástól elkülönülten helyezkedik el, így a privát szféra mindenki számára biztosítható.
* Külön gardróbszoba: A 4,88 m²-es helyiség megfelelő helyet biztosít a ruhák, cipők és bőröndök tárolására, így a hálószobák szabadabban és rendezettebben használhatók.
* Kényelmes fürdőszoba és külön vendég-WC: A fürdőszoba mellett egy önálló mellékhelyiség is rendelkezésre áll, ami a mindennapokban különösen praktikus.

Két teremgarázs-beálló és saját tároló

A két önálló parkolóhely a társasház alatti, biztonságos mélygarázsban található, a garázsbeállók és a tároló egymás mellett vannak, ami a használatukat még kényelmesebbé teszi.

Ez a kombináció a XIII. kerületben különösen értékes kényelmi szempont: nem szükséges utcai parkolóhelyet keresni, és a tárolás kérdése is megoldott.

Kiszámítható fenntartási költségek

A közös költség 55.000 Ft/hó, a házra sokat költöttek az utóbbi években a jó állapot megőrzése érdekében. A lakás fűtéséről házközponti fűtésrendszer gondoskodik egyedi méréssel, valamint minden egyéb fogyasztásnak is egyedi mérése van.. Ez kényelmes és jól tervezhető fenntartást tesz lehetővé.

Ideális választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, erkélyes, praktikus elrendezésű otthont keresnek Budapest egyik népszerű városrészében, és fontos számukra a biztonságos parkolás, valamint a külön tárolási lehetőség is.

Nálam van a kulcs, rugalmasan megtekinthető.