Budapest II. kerület, Budenz út Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületében, Kurucles és Szépilona városrészek határán - a Budenz úton - található az ingatlan. A környéken zömmel az 1920-30-as évek szép villáiból kialakított társasházak, a 80-as években épült lakások, de újszerű ingatlanok is megtalálhatóak. A közelben járó 129-es autóbuszokkal és a 61-es és 56-os villamosok sűrű járataival a város közlekedésébe könnyen bekapcsolódhatunk. A közeli Budagyöngye Bevásárló központ, gyorsan, kényelmesen elérhető és tökéletes helyet biztosít a kikapcsolódásra is. A napi bevásárlásra a különlegesen jól ellátott Budenz utcai CBA hosszú nyitva tartásával áll rendelkezésre. Az egészséges életmód hívei a közeli MediLine áruházban vásárolhatnak. A környék óvodái, iskolái kiemelkedően jó hírűek. Számos magániskola és teniszpálya található a környéken. A Zugligeti úton található a Moholy- Nagy Művészeti Egyetem is. Orvosi rendelők, posta és egyéb szolgáltatások is mind megtalálhatók a közelben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, téglaépítésű, sátortetős társasház az 1940-es években épült. A házban 9 lakás található. Az épület oldalsó és hátsó részét kert szegélyezi. A jó állapotú, szigetelt társasház lift nélküli, rendezett. 2007-ben a tetőszerkezetet újították fel, 2012-ben a külső homlokzatot tették rendbe.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 60 nm-es, 2 szobás, frissen festett, jó állapotú 2009-ben teljeskörűen felújított összkomfortos lakás a társasház földszintén található, ennek köszönhetően mind a hálóból, mind a nappaliból és konyhából is kellemes növényzettel teli kertre látunk. A ház vastagabb falainak és a lakást körbe vevő kertnek köszönhetően nincs szükség klímára. A lakás fekvésének köszönhetően világos. A hálószoba, a konyha és a nappali egy része DK-i, míg a nappali másik oldala NY-i tájolású. A több pontos biztonsági ajtón belépve, 3 lépcsőn fellépve az előszobába érkezünk. Velünk szemben egy nagyobb méretű előszobafalat találjuk, cipős szekrénnyel. Balra haladva a külön WC, illetve mellette az ablakos, zuhanyzós fürdőt találjuk. A bejárattól jobbra az étkezős konyha rész, a hálószoba és a nappali található. Az ingatlan max: 2 felnőtt részére kiadó.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 60 nm
- Nappali: 22,15 nm
- Hálószoba: 12,25 nm
- Konyha: 5,60 nm
- Étkező: 8,51
- Fürdő: 5,66 nm
- Előszoba: 3, 42 nm
- Kamra: 0,92 nm
Belmagasság: 2,6 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkórendszer biztosítja, programozható termosztáttal, mely mindegyik radiátoron megtalálható. Mindegyik radiátor külön – külön programozható. (nem telefonról). Vízóra van felszerelve. A konyhában, az étkező területén és a fürdőszobában padlófűtés van. A fürdőben és a WC-ben szellőző üzemel. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Az ingatlan teljesen gépesített.(tűzhely, elszívó, sütő, mikró, mosógép, mosógatógép).

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 27.000 Ft, amely magába foglalja a szokásos dolgokat. Lépcsőház takarítása, világítása. Szemétszállítás, közös képviselet díja. Ezen felül még a rezsi fizetendő.

TÁROLÓ:
Nem tartozik a lakáshoz.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Nem fizetőövezet. Szükség esetén a parkolás csak a lakók beleegyezésével, a társasháztól bérelt beállóban oldható meg– külön díjazás ellenében kb: 20.000 Ft – ez megbeszélés tárgyát képezheti.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérlethez 2 havi kaució szükséges. Kisállat a lakásba nem vihető. Dohányzás a lakásban nem megengedett.
A lakás részlegesen bútorozva kiadó a fotókon látható bútorokkal (nappaliban: ruhás szekrény és polcos szekrény, a hálóban beépített szekrény található és tároló szekrény az étkezőben, 2 székkel és asztallal.)
Az ingatlan min: 1 évre kiadó.
Közjegyzői nyilatkozat szükséges.
Költözhető: 2026. Nov.15-től, de mutatni már tudjuk.

Bérleti díj: 300 ezer Ft/hó

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!