Budapest XII. kerület, Arató utca Eladó tégla lakás

XII. kerületi, örök panorámás, újszerű, 2 lakásos társasház felső, kétszintes lakása eladó!

- Ingatlanközvetítői szolgáltatást nem veszek igénybe!
- Kérem, hogy közvetítők NE hívjanak, NE írjanak, köszönöm.

Az ingatlan Farkasvölgy csendes utcájában helyezkedik el, egy szuper panorámás és mégis sík telken.
2017-ben teljes körű felújításon esett át az egész épület, a tartófalakig visszabontották, és áttervezve, magas minőségben kivitelezték.

Az utcafrontról a lakás bejárata akadálymentes, mint a duplex lakás földszintje.

Itt fontos megjegyeznem, hogy a teljes épület (3 szintes társasház) egyben is eladó, továbbá e felső kétszintes lakáson kívül az alsó, egyszintes kertkapcsolatos lakás is külön megvásárolható, és az egész társasház, azaz annak mindkét lakása 1/1 tulajdonban van, és teher- és igénymentes.

A jelen hirdetett, emeleti, duplex lakás NETTÓ (=teraszok nélküli és hasznos) alapterülete 270 m2, + 138 m2 terasz: 850M Ft árban.

A földszinti, kertkapcsolatos lakás NETTÓ területe 249 nm + 64 m2 terasz, + kert: 699M Ft árban.

A teljes épület (a 2 lakásos társasház egyben) NETTÓ alapterülete összesen 519 m2, + ehhez tartozik összesen 202 m2 terasz, valamint a kert: 1,549Mrd Ft árban.

A társasház két lakása külön helyrajzi számokon nyilvántartott, melyekhez természetesen külön gépészeti rendszerek és fogyasztásmérők tartoznak.

A saját telek mérete 747 m2. Ehhez kiegészítésül kapcsolódik egy kb. 500 m2-es, az önkormányzattól bérelt telek is, melyen a 2 állásos garázs, 2 nyitott kocsibeálló és egy kertrész található. Az összefüggő teljes kert szépen gondozott, és automata öntözőrendszerrel ellátott.
Az utcafronti előkert mellett, vagyis ezen duplex felső lakás bejáratánál 1 autóbeálló kapott helyet.

DAIKIN A/C rendszer szolgáltatja a padlófűtést és a mennyezet hűtés-fűtést, amelyre a hidegebb téli napokra, szükség esetén egy gázkazán rásegítéssel biztosították túl a melegvíz rendszert. Az épület nyílászárói antracit színre fújt borovi fenyők, minőségi szúnyoghálókkal. Az ingatlannak nem csak a terei igen tágasak, hanem a burkolatok is nagyobbak a megszokott méreteknél, azaz 60x120cm-esek. A korszerű és hatékony épületszigetelési és fűtési rendszernek köszönhetően a lakások energetikai besorolása A+.

A környék igazán csendes, kertvárosi, mégis közel a városhoz, de helyben is számos bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda található. A zöldövezeti, nyugodt környezetének és kiváló ellátottságának köszönhetően ajánlom egyben is 2 generációs nagy családnak, de külön-külön is családosoknak, vagy akár irodai, cégközponti célra is.

A műszaki alaprajzokat nagyobb felbontásban kérésre e-mailben tudom megküldeni.

További információkéréssel, illetve megtekintési időpontot egyeztetéssel kapcsolatban is szívesen segítek.