Nagyvázsony, Ady Endre utca 23. Kiadó családi ház

Nagyvázsonyban, Veszprémtől és a Balaton-parttól is mindössze 15 perc autóútra, hosszú távra (minimum 1 évre) kiadó egy egyedülálló, 2200 m²-es, gondozott birtok komplexum.
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládoknak, összeköltöző generációknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik a lakhatás mellett egy azonnali bevételt termelő turisztikai vállalkozást, raktározást vagy kézműves tevékenységet szeretnének vinni. Az ingatlanban a dohányzás nem megengedett.

Üzleti lehetőség: Termelje ki a bérleti díját helyben!

Az ingatlanegyüttes második kőháza jelenleg is bejáratott, sikeres vendégházként működik, stabil, visszajáró vendégkörrel. A tulajdonos eddig kizárólag a nyári szezonban (június közepétől kb. 4 hónapon át) üzemeltette az épületet, amely így is kiemelkedő, igazolható nettó profitot termelt évről évre. Mivel a környéken (Kinizsi-vár, Balaton-felvidéki turizmus) egész évben folyamatos a kereslet, a vendégház egész éves üzemeltetésével a bevétel jelentősen növelhető. A turizmusból származó jövedelem akár a teljes ingatlan éves bérleti díját képes fedezni! A pontos részleteket és a korábbi évek számait komoly érdeklődés esetén, személyesen megosztjuk.

Bérleti opciók és elrendezés

LAKÓINGATLAN ALAPCSOMAG (Bérleti díj: 410 000 Ft / hó)
Magában foglalja a teljes 2200 m²-es parkosított kertet (játszótérrel, tűzrakóval, gyümölcsfákkal), a fatárolót és a két teljesen különálló lakóépületet:

•1. ÉPÜLET: Autentikus kő parasztház (81,1 m² lakótér + 17 m² fedett terasz + 17,6 m² száraz pince)
o1828-ban épült, 60 cm vastag kőfalak (kiváló CC energetika), fagerendás, boltíves, lenyűgöző hangulatú otthon.
oElrendezés: Előtér, konyha + étkező, zuhanyzós fürdőszoba + WC, kamra és két hatalmas, külön nyíló szoba (22,7 m² és 20,9 m²). Cserépkályha és elektromos panelek biztosítják a fűtést.

•2. ÉPÜLET: Modern, 2 szintes kőház / Vendégház (102,5 m² lakótér + 32 m² terasz)
oKívül-belül felújított, rendkívül tágas és napfényes épület.
oFöldszint: Óriási nappali + szoba (36,5 m²), konyha, előtér + étkező, fürdőszoba.
oEmelet: Két tágas, világos hálószoba (19,5 m² és 25 m²). Klímával és elektromos panelekkel felszerelt.

GAZDASÁGI KOMPLEXUM OPCIÓ (+ 140 000 Ft / hó felár ellenében)
Amennyiben a bérlőnek ipari, kézműves vagy logisztikai tevékenységhez helyre van szüksége, az alapcsomaghoz hozzávehető a teljes gazdasági részleg is:
•Műhely (71,3 m²): Jelenleg asztalos műhelynek berendezett, betonozott tér. Igény esetén saját áram-almérő felszerelése megoldható.
•Pajta (56 m²): Tágas, száraz épület, kiváló raktározási vagy logisztikai célra.
•Garázs (33,5 m²): Zárt, biztonságos parkolás vagy műhelybővítés, ahol vízvételi és szennyvíz-lefolyó csatlakozási lehetőség is biztosított (opcionális vizesblokknak).

KEDVEZMÉNYES AJÁNLAT: Amennyiben a lakóegységeket és a gazdasági komplexumot egyben, egy bérlőként veszi ki, a teljes birtok kedvezményes bérleti díja fixen 500 000 Ft / hó! (Ezzel havi 50 000 Ft-ot takarít meg).

Rezsimentes megoldások és műszaki tartalom
A birtok fenntartása a méreteihez képest rendkívül gazdaságos a modern technológiának köszönhetően:
•Zöldenergia: A 9,2 kW-os napelem rendszer minimálisra csökkenti a birtok áram- és fűtésköltségét!
•Rendkívüli áramkapacitás: 3 fázis, 121 Amper áramellátás, amely komolyabb ipari tevékenységre is bőségesen elegendő.
•Gáz nincs: Nincs gázszámla. A vízfogyasztás a lakóépületeknél külön almérőkkel pontosan követhető.

Bérlési feltételek:
•Bérleti díj: Választott opció szerint + rezsi (fogyasztás alapján)
•Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
•Időtartam: Minimum 1 év (határozott idejű szerződéssel, közjegyzői okirattal)

Az ingatlanegyüttes előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján!