Budapest VIII. kerület, Népszínház utca Eladó tégla lakás

ELADÓ 3 KÜLÖNÁLLÓ, GALÉRIÁS STÚDIÓ EGY LAKÁSON BELÜL – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST BELVÁROSÁBAN

Budapest VIII. kerület | Népszínház utca | 54 m² | 3 stúdió | 105 000 000 Ft

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában egy 54 m²-es, felújított, három különálló, galériás stúdióvá alakított, teljesen berendezett lakás.

Az ingatlan különlegessége az átgondolt térkihasználásban rejlik: az egyetlen lakáson belül kialakított három, önálló használatra alkalmas stúdió ideális lehetőséget kínál azok számára, akik befektetési céllal, közép- vagy hosszú távú bérbeadásra keresnek ingatlant Budapest belvárosában.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

Mindhárom stúdió saját fürdőszobával, felszerelt konyharésszel, kényelmes lakótérrel és galérián kialakított alvórésszel rendelkezik.

A galériák további hasznosítható területet biztosítanak, amelyek a tulajdoni lapon szereplő 54 m²-en felül értendők.

A három stúdió egy helyrajzi számon szerepel, jogilag egyetlen lakást alkotnak, ugyanakkor kialakításuk lehetővé teszi az egymástól független használatot.

FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt, így különösebb berendezési beruházás nélkül alkalmas lehet bérbeadásra.
A három stúdió közül kettő a társasház belső udvarára, míg a harmadik az utcára néz. Az utcára néző lakáshoz tartozik egy 1.56 nm-es erkély.

A stúdiók főbb jellemzői:

Galériás kialakítás, kényelmes alvórésszel
Saját, zuhanyzós fürdőszoba
Felszerelt konyharész
Főzőlap, mikrohullámú sütő
Hűtőszekrény és fagyasztó
Kávéfőző és vízforraló
Panasonic hűtő-fűtő klíma
Televízió és internetkapcsolat
Bútorzat és tárolási lehetőségek
Elektromos redőnyök

A melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja, a stúdiók fűtéséről és hűtéséről Panasonic klímaberendezések gondoskodnak.

TÁRSASHÁZ ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás a társasház negyedik emeletén található. A lift a harmadik emeletig közlekedik, ahonnan további néhány lépcső vezet az ingatlanhoz.

Közös költség: 16 030 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

ELHELYEZKEDÉS

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek széles választéka található.

A központi elhelyezkedés és a jó közlekedés különösen vonzóvá teheti az ingatlant egyetemisták, fiatal szakemberek és Budapesten hosszabb időre tartózkodó bérlők számára.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy három külön használható, bútorozott stúdiót kínál egyetlen ingatlanon belül.

Ez a kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy a tulajdonos több bérlő részére, egymástól függetlenül hasznosítsa az egyes lakóegységeket.

Az ingatlan jelenleg rövid távú szálláshely-szolgáltatás keretében üzemel. Érdeklődőink számára igény esetén részletes, személyre szabott bevételi és megtérülési kalkulációt készítünk a különböző bérbeadási konstrukciókra. Cégcsoportunk emellett az ingatlan jövőbeni teljes körű kezelését és üzemeltetését is vállalja, a választott hasznosítási formának megfelelően.

A társasház szabályozása alapján a rövid távú szálláshely-szolgáltatás nem engedélyezett 2025.szeptember óta. A meglévő engedély sajnos nem átruházható.

ÁR: 105 000 000 FT

További információért, videós anyagért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

A hívások a központi telefonszámunkon keresztül közvetlenül hozzám érkeznek. Nem fogadott hívás esetén azonban nem látom a hívó telefonszámát, ezért ha nem sikerül elérnie, kérem, küldjön egy rövid üzenetet, és visszahívom.