Leányfalu, Móricz Zsigmond út Eladó ikerház

TÁGAS CSALÁDI OTTHON LEÁNYFALUN, A DUNA KÖZELÉBEN!

Leányfalu Duna felőli oldalán, könnyen megközelíthető, kedvező elhelyezkedésű környezetben (nem ártérben) ELADÓ 150 m2 hasznos alapterületű, 3 szintes, nappali + 4 szobás, teraszos, erkélyes ikerház pincével, fedett kocsibeállóval, 536 m2-es telekrésszel.
A ház nem a Móricz Zsigmond út felé tájolt.

A tégla építésű szigetelt ház 1991-ben épült, stabil alapokkal rendelkezik, szerkezetileg, statikailag jó állapotban van. Szintenként 75 m2 alapterülettel, praktikus kialakításával és sokoldalú hasznosítási lehetőségeivel kényelmes otthont kínál lakóinak.
Néhány évvel ezelőtt 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott a ház, ezzel egyidőben kettő hálószobába hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek. Hagyományos, fa nyílászárókkal felszerelt a ház, fűtéséről jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.
Gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanba, de a telek utca felőli részén elérhető.

A 75 m2-es földszinten egy kis előtér, egy tágas, világos nappali teraszkapcsolattal, egy konyha, kamra, külön mellékhelyiség, és egy zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba került kialakításra.
Az emeleti lakószint ugyancsak kényelmes életteret biztosít az itt lakók számára. Három egész szoba, egy félszoba, egy mellékhelyiség és két szobából is megközelíthető erkély áll rendelkezésre. A félszobából igény esetén könnyedén kialakítható egy plusz fürdőszoba, hiszen a vízkiállások a falban lehetővé teszik.
A ház pince szintje 55m2-es, mely sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb, a ház lakóinak igényeihez igazodó funkciók megvalósítására. Itt kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán is.

Az 536 m2-es telekrész kellemes szabadtéri életteret kínál, melynek használhatóságát a kertben épített fedett pihenő is növeli. A telken emelett fedett gépkocsibeálló és tároló is kialakításra került, melyek a mindennapi használat során praktikus kiegészítői a háznak. A telken belül további 2 autó számára van parkolási lehetőség.

A meglévő tágas terek, a többfunkciós pince és a jól használható telekrész megfelelő kiindulópontot biztosítanak egy korszerű, kényelmes családi otthon kialakításához.

Az ingatlan Leányfalu központjától néhány perc távolságra, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető részen fekszik, nem ártérben!
Ez a környezet azok számára lehet különösen vonzó, akik a Dunakanyar természeti adottságait, a kertvárosias életformát és a tágas otthon nyújtotta szabadságot keresik.

További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!