Budapest VIII. kerület, Orczy tér 4. Eladó tégla lakás

ENGLISH - RUSSIAN - CHINESE BELOW

Megvételre kínálom ezt a jó állapotú, erkélyes lakást az Orczy téren!

A társasház portaszolgálatos, biztonsági beléptetéses, dupla liftes és jól karbantartott, anyagi helyzete és lakóközössége egyaránt rendezett. Az ingatlan bejárata a második emeleten nyílik.

Az ingatlan alapterülete 31 négyzetméter, melyet egy keleti fekvésű, 3 négyzetméteres erkély egészít ki. Alaprajzi szempontból nappali, fürdőszoba-wc és konyha felosztás jellemzi.

Műszaki állapota remek: hőtartó üveggel szerelt műanyag nyílászárói biztosítják a lakók nyugalmát és a kedvező rezsidíjakat. A fűtésről és a melegvízről házközponti kazán gondoskodik. Az inverteres klíma a nyári, melegebb hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, az OtthonStart program minden feltételének megfelel.

A lakáshoz tartozó tároló a vételár részét képezi.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal - hétvégén is várom a hívását!

---------

I am offering this well-maintained apartment with a balcony at Orczy Square for sale!

The building is well-maintained and features a double elevator, security entry system and a doormen service too. Both its financial standing and the resident community are in good order. The apartment is located on the second floor.

The property has a floor area of 31 square meters, complemented by an east-facing, 3-square-meter balcony. Its layout consists of a living room, a bathroom with a toilet, and a kitchen.

It is in excellent technical condition: PVC windows with thermal-insulating glazing ensure a quiet living environment and favorable utility costs. Heating and hot water are provided by a central building boiler. An inverter air conditioner ensures a comfortable indoor climate during the warmer summer months.

The property is free of legal disputes and encumbrances, is under sole (1/1) ownership, and meets all the criteria for the OtthonStart program.

Please feel free to contact me for further information or to schedule a viewing — I am available to take your call on weekends as well!

---------------

Megvételre kínálom ezt a jó állapotú, erkélyes lakást az Orczy téren!

A társasház liftes és jól karbantartott, anyagi helyzete és lakóközössége egyaránt rendezett.
865
Предлагаю к продаже квартиру в хорошем состоянии с балконом на площади Орчи!

В доме есть лифт, он в хорошем состоянии, финансовое положение и условия проживания хорошо организованы. Вход в квартиру находится на втором этаже.

Площадь квартиры составляет 31 квадратный метр, к которому примыкает балкон площадью 3 квадратных метра, выходящий на восток. Планировка включает гостиную, ванную комнату с туалетом и кухню.

Техническое состояние отличное: пластиковые окна и двери с термостойким стеклом обеспечивают спокойствие жильцов и выгодные коммунальные платежи. Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются центральным котлом. Инверторный кондиционер гарантирует комфортную температуру даже в летние, теплые месяцы.

Квартира является 1/1, свободна от обременений и соответствует всем условиям программы OtthonStart.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь со мной — я буду рад вашему звонку даже в выходные дни!

-----------------

我现出售位于奥尔齐广场（Orczy Square）的一套状况良好的公寓，带阳台！

公寓楼配备电梯，维护良好，财务状况和住户管理井然有序公寓入口位于二楼

公寓建筑面积为31平方米，另有一个朝东的3平方米阳台户型包括客厅卫生间和厨房

公寓的硬件设施一流：隔热玻璃的塑钢门窗确保住户安心舒适，并有效降低水电费中央锅炉提供供暖和热水变频空调即使在炎热的夏季也能保持室内温度舒适宜人

该房产为1/1产权，无任何纠纷或产权负担，符合OtthonStart计划的所有条件

如需了解更多信息或预约看房，请随时联系我——即使是周末，我也期待您的来电！