Őrbottyán, Pest megye Eladó családi ház

Két önálló ház, 1815 m²-es széles telek – együtt élni, mégis külön Őrbottyánban

Őrbottyán jól megközelíthető, központi részén kínálok megvételre egy 1815 m²-es, széles telken elhelyezkedő ingatlant, két külön bejáratú, földszintes téglaházzal. Ideális lehetőség két generáció együttélésére, összeköltöző családoknak, vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett egy különálló házat is szeretnének hasznosítani.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telek elrendezése: mindkét ház a telek hátsó részén helyezkedik el, így előttük több mint 1000 m² szabad terület áll rendelkezésre.Ez a tágas, széles telekrész igazán szép kertnek adhat helyet, pihenőrésszel, játszótérrel vagy akár konyhakerttel. Úszómedence, gépkocsibeállók vagy garázs kialakításának megtervezéséhez is jó adottságokat kínál.

A két lakóépület hagyományos sávalapra, tégla falazattal épült, és 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Mindkettő földszintes, így a mindennapi élet lépcsőzés nélkül, kényelmesen szervezhető.

- A nagyobbik, 110 m²-es házban nappali, konyha, hálószobák és fürdőszoba biztosítják a család kényelmét. A nappalit igényes álmennyezet és rejtett LED-világítás teszi hangulatossá.
- A kisebbik, 40 m²-es házban** amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és WC található. Önálló otthont nyújthat nagyszülőknek, fiatal felnőtteknek, de vendégházként vagy bérbeadásra is jól hasznosítható.

A házakat 30 m²-es fedett terasz köti össze, így esős időben is szárazon lehet átjárni egyikből a másikba. A terasz közös étkezésekhez, családi beszélgetésekhez és baráti összejövetelekhez is kellemes helyszín.

A felújítás során a komfort és a műszaki felszereltség is hangsúlyt kapott:

- 20 cm-es külső homlokzati hőszigetelés;
- műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal;
- fal- és padlófűtési/hűtési rendszer, valamint klímaberendezések;
- a nagyobbik házban H-tarifáról működő elektromos fűtés;
- beépített konyhabútorok gépekkel, köztük tűzhellyel, mosogatógéppel és páraelszívóval, amelyek a vételár részét képezik;
- kiépített riasztó- és külső kamerarendszer.

Az utcafronti elektromos kapu kényelmes bejutást biztosít, a kert öntözéséhez pedig ásott kút áll rendelkezésre.

A lakóterek tiszták, rendezettek, az ingatlan azonnal költözhető.A kert kialakítása még az új tulajdonos elképzeléseire vár, és néhány kisebb esztétikai, karbantartási feladat – például az eresz újrafestése – is akad. A házak adottságai ugyanakkor lehetővé teszik, hogy a beköltözés után, fokozatosan formálják saját igényeikre a környezetet.

Az elhelyezkedés a mindennapokban is előnyt jelent: a közelben található vasúti megállóból Budapest Nyugati pályaudvara elérhető, és üzletek, iskola, óvoda, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll a környéken.

Két külön otthon, közös családi tér és egy nagyvonalúan alakítható kert – ez az ingatlan egyszerre kínál önállóságot és közelséget.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!