Ráckeve, Bajcsy-Zsilinszky utca 5. Eladó családi ház

RÁCKEVE SZÍVÉBEN – AKÁR 3 LAKÁS vagy 2 LAKÁS és ÜZLET, vagy LAKÁS és VÁLLALKOZÁS egy központi HELYEN!

130 MILLIÓ FT – 260 M² NETTÓ TERÜLET + 828 M²-ES BELVÁROSI TELEK

Ráckeve központjában eladó egy különleges megjelenésű, masszív téglaépület, amely kialakításának és több külön bejáratának köszönhetően számos lehetőséget kínál.

Családi otthon, akár 3 lakás, üzlet és lakás, rendelő, iroda, vendéglátóhely vagy befektetési célú ingatlan is kialakítható belőle.

AKÁR 3 LAKÁS KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGE

A kétszintes főépület nettó területe összesen 260 m².

A 135,96 m²-es földszint több külön bejárattal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár két önálló, hozzávetőleg 65–70 m²-es lakás kialakítására is lehetőséget kínál.

Az emeleten jelenleg is egy 124,05 m²-es, külön megközelíthető lakás található.

Ez különösen érdekes lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik saját otthon mellett egy vagy két további lakást bérbeadásra hasznosítanának.

A több lakás kialakításának pontos műszaki és hatósági feltételei a tervezett átalakítás függvényében ellenőrizendők.

KORÁBBAN CUKRÁSZDA MŰKÖDÖTT A FÖLDSZINTEN

A földszint több helyiségből, kiszolgálóterekből, vizesblokkokból és nagy üzlettérből áll. Három külön bejárata miatt jól tagolható.

Aki nem lakások kialakításában gondolkodik, annak cukrászda, kávézó, üzlet, iroda, rendelő, szépségszalon vagy más szolgáltató vállalkozás számára is jó lehetőséget kínál.

Lent vállalkozás – fent otthon.

125 M²-ES EMELETI LAKÁS

A külön megközelíthető emeleti lakásban nappali, hálószobák, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC és terasz található.

Korszerűsítést igényel, ugyanakkor mérete és elrendezése kiváló alapot biztosít egy tágas családi otthon kialakításához.

828 M²-ES TELEK, GARÁZS, MŰHELY ÉS BOROSPINCE

A belvárosi elhelyezkedés mellett komoly értéket jelent a 828 m²-es telek és a tágas udvar.

Az ingatlanhoz garázs, műhely, melléképületek és egy különleges, hagyományos boltíves borospince is tartozik. A pince megfelelő kialakítással akár hangulatos kóstoló- vagy vendégtérként is hasznosítható.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

A 130 millió Ft-os irányár a 260 m²-es nettó főépületre vetítve mindössze 500 000 Ft/m².

Ehhez tartozik a 828 m²-es központi telek, az udvar, a garázs, a műhely, a melléképületek és a borospince is.

Az ingatlan korszerűsítést igényel, de a masszív téglaépület, a meglévő közművek, az ipari áram és a kialakítás jó alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálja tovább.

RÁCKEVE KÖZPONTJÁBAN – MINDEN KÖZEL

Üzletek, iskola, bank, buszmegálló, polgármesteri hivatal, egészségügyi szolgáltatások, a ráckevei piac és a Duna-part 2-3 perces sétával elérhető.

A központi elhelyezkedés lakhatási és üzleti szempontból egyaránt komoly előny.

IRÁNYÁR: 130 000 000 FT

Tehermentes tulajdon. Az ingatlan alaprajzai rendelkezésre állnak.

További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!