Egerszalók, Központ Eladó családi ház

Egerszalók szívében, a gyógyfürdőtől mindössze 5 percre – 4 apartman + saját lakrész, 3038 m²-es telken, kialakult vendégkörrel Eladó!



Kivételes lehetőség Egerszalókon!
Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, összesen mintegy 300 m²-es, L alakban elhelyezkedő, parasztház jellegű ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes saját otthont és jól működő vendéglátó-szálláshelyet.

Az ingatlan egy 3038 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, mindössze néhány percre Egerszalók gyógyfürdőjétől. A telek több mint felét hangulatos akácos borítja, az első részen pedig gyönyörűen kialakított és karbantartott udvar várja az új tulajdonost.

4 apartman + kényelmes saját lakrész
Az épület kialakítása ideális akár turisztikai hasznosításra, akár többgenerációs családi otthonnak.

A vendégek számára:

4 külön bejáratú apartman,

mindegyikhez saját fürdőszoba,

3 apartman saját konyhával felszerelt,

az apartmanok hőmérséklete külön-külön szabályozható WiFi-s termosztátokkal,

a fűtés távolról is korlátozható, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók.

A főépületben kialakított magánlakrész két szobával, két külön fürdőszobával, étkezővel, konyhával és kamrával rendelkezik, és saját elszeparált gondozott kerttel – így a tulajdonos akár teljesen elkülönülten élhet a vendégek mellett.

Hangulatos, tágas telek
A 3038 m²-es telek számos lehetőséget kínál:

gondozott udvar,

hangulatos filagória,

kerti sütögető,

ásott kút szivattyúval a kert locsolásához,

több gépkocsi számára kialakított beállási lehetőség,

a telek jelentős részén saját akácos.

A déli–délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan kellemes benapozottságú.

Műszaki tartalom
Az ingatlan igényesen és átgondoltan épült:

C-12 minőségű betonból készült lábazat,

bitumenes vastaglemez szigetelés,

30 cm-es Ytong falazóelemek,

10 cm-es Ytong válaszfalak,

cserépfedés,

műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval,

kondenzációs kazán a használati melegvíz ellátására is,

200 literes melegvíz-tároló,

14×14 cm-es téglakémény alumínium cső béléssel,

27×27 cm-es téglából épült kandallókémény.

réz villanyvezeték

Befektetésként is különösen érdekes
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem nulláról kell felépíteni a vendégforgalmat: a jelenlegi tulajdonos a kialakult, működő vendégkörrel együtt kívánja átadni az ingatlant.

A teljes vendégkapcsolati rendszer, SIM-kártyával együtt, az új tulajdonoshoz kerülhet, így az új üzemeltető számára valódi, továbbvihető lehetőség nyílik.

Egerszalók egész évben kedvelt turisztikai célpontja, a gyógyvíz, a természeti környezet és a közeli látnivalók pedig stabil alapot biztosítanak a vendégház működtetéséhez.

További képeket email-ben tudunk küldeni. Alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha olyan ingatlant keres, amelyben a saját otthon és a jövedelemtermelő befektetés egyszerre valósítható meg, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!