Üröm, Körte utca Kiadó családi ház

*AZONNAL KÖLTÖZHETŐ* *ENGLISH BELOW*
British School 15 perc, Francia Iskola 20 perc autóval

Kiadó újszerű családi ház Ürömön | déli tájolás | 180 fokos, lélegzetelállító panoráma | ragyogóan világos | három hálószoba | dupla garázs | madárcsicsergés | erdő a szomszédban | TapHome okos otthon | központi szellőztető | A+ energetika

Hosszú távra kiadó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, önálló családi ház Üröm Sadove részén, csendes, zöldövezeti környezetben. Átmenő forgalom nincs, végtelenül nyugodt a környék.

A ház nettó 175 m2-es a dupla garázs nélkül (plusz 40 m2), ehhez 53 m2-es terasz és 920 m2-es, kertész által gondozott telek tartozik. Az A+ energetikai besorolásnak köszönhetően a rezsiköltségek kifejezetten alacsonyak.

Minden emeleti szobából csodás, déli panoráma nyílik, és egy kivételével mindegyik emeleti szoba teraszkapcsolatos. A kertben gyepszőnyeg, öntözőrendszer, virágzó és örökzöld növények találhatók, a telken belüli udvari beállóknak köszönhetően a vendégek is kényelmesen parkolhatnak. Összesen 6 autó fér el kényelmesen a telken belül, a ház előtt pedig további 2 autónak van hely.

A környék nyugodt és családbarát: játszótér 250 méterre található, a Nagy-Kevély erdeje pedig két házzal arrébb kezdődik, így a természet szó szerint a szomszédban van. Budakalászi HÉV megálló 5 perc autóval, ürömi Lidl szintén 5 perc.

Földszint:

40 m2-es, két autó számára tágas garázs
40 m2-es, többféle funkcióra használható helyiség (pl. dolgozószoba, játszószoba, edzőterem)
11 m2-es háztartási helyiség / fürdőszoba zuhanyzóval
Előtér, lépcső

Emelet:

45 m2-es amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal
3 hálószoba (12 m2, 12,3 m2, 13,3 m2)
Zuhanyzós fürdőszoba
Kádas fürdőszoba
Előtér

Felszereltség:

Padlófűtés és klíma
Elektromos zsalúzia és szúnyogháló
Konyhabútor Bosch beépített gépekkel
Liebherr hűtők
Minden szobában beépített szekrény
Prémium szaniterek
Riasztó
1000 Mbit/s internet
Központi porszívó, szellőztető rendszer, vízlágyító
TapHome okosotthon rendszer, riasztórendszer

A ház bútorozatlanul kiadó, teljesen gépesítve.

Feltételek:

Bérleti díj: 890 000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimum bérleti idő: 6 hónap
Háziállat: megengedett

Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is.

ENGLISH

*READY TO MOVE IN* *15 minutes from British Shcool, 20 minutes from French school*

Like-new family house for rent in Üröm | south-facing | breathtaking 180 degree panorama | exceptionally bright | three bedrooms | double garage | birdsong | forest next door | TapHome smart home | central ventilation | A+ energy rating

A detached family house built in 2022, in like-new condition, is available for long-term rent in the Sadove area of Üröm, in a quiet, green neighbourhood. There is no through traffic, the area is wonderfully peaceful.

The house offers 175 sqm of net floor area excluding the double garage (an additional 40 sqm), complemented by a 53 sqm terrace and a 920 sqm plot maintained by a gardener. Thanks to the A+ energy rating, utility costs are remarkably low.

Every upstairs room enjoys a beautiful south-facing panorama, and all upstairs rooms but one open directly onto the terrace. The garden features rolled turf, an irrigation system and a mix of flowering and evergreen plants, and thanks to the courtyard parking spaces, guests can park comfortably too. Altogether 6 cars fit comfortably within the plot, with space for 2 more in front of the house.

The neighbourhood is calm and family friendly: a playground is 250 metres away, and the forest of Nagy-Kevély hill starts two houses down the street, so nature is literally next door. The Budakalász HÉV (suburban rail) stop is 5 minutes by car, and the Lidl in Üröm is also 5 minutes away.

Ground floor:

Spacious 40 sqm garage for two cars
40 sqm multi-purpose room (e.g. home office, playroom, gym)
11 sqm utility room / bathroom with shower
Entrance hall, staircase

Upper floor:

45 sqm open-plan living room and kitchen with terrace access
3 bedrooms (12 sqm, 12.3 sqm, 13.3 sqm)
Bathroom with shower
Bathroom with bathtub
Hallway

Features:

Underfloor heating and air conditioning
Alarm system
Fitted kitchen with built-in Bosch appliances
Liebherr refrigerators
Built-in wardrobes in every room
Premium sanitary ware
Central vacuum, ventilation system, water softener
TapHome smart home and alarm system
Electric external blinds and mosquito nets

The house is rented unfurnished, with all appliances included.

Terms:

Rent: HUF 890,000 per month/ €2,450/month plus utilities
Deposit: 2 months’ rent
Minimum lease term: 6 months
Pets allowed

Viewings by appointment, weekends included.