Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó panel lakás

ZÖLDRE NÉZŐ, NAPFÉNYES OTTHON ANGYALFÖLDÖN – KÉT KÜLÖN SZOBÁVAL ÉS KEDVEZŐ FENNTARTÁSSAL!

Ha olyan otthont keres Budapest XIII. kerületében, ahol a nyugodt, zöld környezet, a kiváló közlekedés és a gazdaságos fenntarthatóság egyszerre valósul meg, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megismernie!
Angyalföld kertvárosi részén, egy csendes, forgalommentes utcában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, remek elrendezésű, világos lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, pároknak, kisebb családoknak, de befektetésként is kiváló lehetőséget jelenthet.

Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes, hőszigetelt, panelprogramon átesett társasház második emeletén található.
Az épület korszerűsítésének részeként napkollektorokat is telepítettek, amelyek hozzájárulnak a melegvíz-ellátáshoz és a gazdaságosabb működéshez.
A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: a két külön nyíló szoba jól elkülöníthető élettereket biztosít, így kényelmesen kialakítható benne a közös nappali és a nyugodt pihenést szolgáló hálószoba, de akár dolgozószobának vagy gyerekszobának is jut hely.
A lakás világos, kellemes hangulatú, ráadásul kétoldali tájolásának köszönhetően kiválóan átszellőztethető, ami a mindennapok komfortját is növeli.

A lakás egyik legvonzóbb adottsága a zöld parkra nyíló kilátás, amely már önmagában is nyugodtabbá teszi az otthon töltött időt.
A nyugati fekvésű francia erkélyen délutánonként élvezheti a napsütést, miközben a parkos környezet kellemes hátteret biztosít a pihenéshez.
A másik, északi tájolású szoba a nyári időszakban is kellemesebb hőmérsékletű lehet, a légkondicionáló pedig tovább fokozza a komfortérzetet a melegebb napokon.

Különösen figyelemre méltó a lakás fenntartásának kiszámíthatósága.
A fix, havi 35.000 Ft-os közös költség magában foglalja a fűtést, a hideg- és melegvíz-használatot, valamint a szemétszállítást is, így a háztartás egyik legfontosabb rendszeres kiadása jól tervezhető.
A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, a társasház napkollektorai pedig a melegvíz-ellátást segítik. Mindez különösen vonzó lehet azok számára, akik nemcsak egy kellemes otthont, hanem hosszú távon is átláthatóbb fenntartási költségeket szeretnének.

A lakás átlagos állapotú, jelenleg is lakható, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint formálja tovább.
Nem szükséges azonnal teljes felújításban gondolkodnia: fokozatosan, a saját igényeinek megfelelően alakíthatja ki azt az otthont, amely valóban tükrözi az egyéniségét.
Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és azonnal birtokba vehető, ami a vásárlás folyamatát is egyszerűbbé teheti.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, kertvárosias hangulat mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók.
Közvetlenül a ház mellett pékség és élelmiszerüzlet segíti a gyors bevásárlást, néhány perc sétával pedig többek között Penny, Aldi, SPAR, Lidl és Tesco Expressz is elérhető.
Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda és iskola szintén a közelben található.
A természetközeli életérzést a közeli zöld park, a családbarát, zárt játszótér, a sportpálya és a kutyafuttató teszi teljessé, így a környék azok számára is ideális lehet, akik fontosnak tartják a szabadtéri kikapcsolódást.

A közlekedés kiváló, ezért a város többi része is könnyen elérhető.
A 14-es villamos, valamint a 20-as, 30-as és 105-ös buszok megállói körülbelül öt perc sétára találhatók. Tömegközlekedéssel Újpest-központ, az M3-as metró, a Duna Plaza és a Westend Bevásárlóközpont is kényelmesen megközelíthető.
Az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges.

Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, zöld környezetben élni úgy, hogy közben Budapest pezsgő városi élete és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők maradjanak.
A jól kihasználható alapterület, a két külön nyíló szoba, a parkra néző kilátás, a korszerűsített társasház és a kiszámítható fenntartás együtt olyan értékeket képviselnek, amelyek hosszú távon is vonzóvá teszik az ingatlant.

Ha egy világos, jól alakítható, nyugodt környezetben található otthont keres a XIII. kerületben, amelyben már rövid időn belül elkezdheti új fejezetét, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen – lehet, hogy éppen ez lesz az a lakás, amelyben megtalálja a következő otthonát.
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
- A képek között látványtervek is szerepelnek! -