Siklós, Zuhányadűlő Eladó külterületi telek

Eladó 5,4 hektáros, Siklósi várpanorámás birtok – birtokközpont kialakításának lehetőségével!

Kivételes birtokfejlesztési és befektetési lehetőség Siklóson, a Tenkes-hegy festői oldalában!

Siklóson, a Zuhánya-hegyoldalban, lenyűgöző panorámával a Siklósi várra és a környező tájra, eladó egy összesen 54 045 m²-es (5,4 hektáros), egybefüggő birtokterület, amely öt közvetlenül szomszédos, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll.

A terület a hegyoldaltól szinte a dombtetőig húzódik, változatos domborzati adottságokkal és különleges kilátással. A legnagyobb, 28 113 m²-es földrészlet legszélesebb pontja megközelíti a 400 métert.

Az ingatlanegyüttes főbb jellemzői:

Teljes terület: 54 045 m² (5,4 hektár)
Elhelyezkedés: Siklós, Zuhánya-hegyoldal, Tenkes-hegy
Kivételes panoráma a Siklósi várra
Öt közvetlenül szomszédos, önálló helyrajzi számú telek
Mk-1 szőlőhegyi övezeti besorolás
Gyep művelési ág, beépítetlen terület
Autóval megközelíthető
Közművek jelenleg nincsenek
A legnagyobb telek szinte a dombtetőig ér
Együttes és külön-külön történő vásárlási lehetőség

A birtokot alkotó földrészletek:

0484/4 – 16.381 m²
0550 – 28.113 m²
3484/2 – 5.903 m² (zártkert)
3485/1 – 1.674 m² (zártkert)
3486/1 – 1.974 m² (zártkert)

Birtokközpont és fejlesztési lehetőségek

A terület mérete és összefüggő elhelyezkedése miatt mezőgazdasági birtokközpont kialakítása lehetséges, amely különösen érdekes lehet borászati, agrár- vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodó befektetők számára.

Az ingatlanok Mk-1 szőlőhegyi övezetben helyezkednek el, a helyi építési szabályozás meghatározott feltételek mellett vendéglátó, szálláshely-szolgáltató és egyéb kapcsolódó funkciók elhelyezését is lehetővé teheti szőlészeti, gyümölcstermesztési, borászati és mezőgazdasági hasznosítás mellett.

A nagy kiterjedésű, várpanorámás hegyoldal kiváló adottságokat kínálhat egy egyedi karakterű szőlőbirtok, borászati központ vagy természetközeli turisztikai projekt megvalósításához.

A konkrét beépítési és fejlesztési lehetőségek a hatályos országos és helyi építési szabályok, valamint az illetékes hatóságok előírásai alapján határozhatók meg.

Miért különleges ez az ingatlan?

A Siklósi várra nyíló panoráma, a Tenkes-hegy oldalában elhelyezkedő, több mint 5 hektáros összefüggő terület és a dombtető közeléig húzódó fekvés együttesen ritka adottságokat jelentenek.

A Villány–Siklós borvidék közelsége, a térség történelmi és turisztikai értékei, valamint a birtok sokoldalú hasznosítási potenciálja hosszú távon is vonzóvá tehetik az ingatlant.

A telkek egyben, kisebb telekcsoportokban vagy külön-külön is megvásárolhatók.

A teljes, 54 045 m²-es birtok irányára: 79 900 000 Ft. (217.102 €)

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!