Pér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Pér csendes, szinte átmenőforgalom mentes utcájában, 1964 m2-es, 20 M SZÉLES UTCAFRONTÚ, összközműves telken lévő, konyha - étkező + 2 hálószobás, továbbá kamrával, különálló fürdőszobával, különálló WC-fel felszerelt, JELENTŐS RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, 73 m2 hasznos alapterületű családi ház, 17,76 m2-es GARÁZZSAL, 66,66 m2-es kazánházzal, 17,89 m2 és 22,12 m2-es tárolókkal eladó!

Ár: 44.750.000 Ft.


A TELEKRŐL:

- 1964 m2-es, összközműves, 20 m széles utcafrontú sík, körbekerített terület, Pannonhalmi Apátságra való rálátással,
- szinte átmenőforgalom mentes, csendes utca
- fúrt kút, mely nyári hónapokban a locsolás költségeit erősen csökkenti,


A HÁZRÓL ÉS MELLÉKÉPÜLETEKRŐL:

- 72 m2 hasznos alapterületű családi ház, 2 db méretes hálószobával, méretes konyha – étkező + kamrával és különálló fürdőszoba – WC-vel,
- egy állásos 17,16 m2 GARÁZS
- 6,66 m2-es fatároló
- 40 m2-es 4 db jó állapotú tároló – fás kamra,
- pince tároló,


MŰSZAKI ADATOK:

- 1975-ben épült tégla építésű családi ház, statikailag kiváló állapotú,
- tetőcsere, új faszerkezet + héjazat,
- 2024-ben jelentős felújítások,
- 10 cm homlokzati hőszigetelés,
- betongerendás födém, járható, betonozott padlás, üveggyapot szigeteléssel,
- 2026-ban műanyag nyílászáró csere, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve,
- bejárati ajtó csere (műanyag, hőszigetelt),
- 2025-ben villanyvezetékcsere,
- fürdőszoba – WC felújítás (víz-, csatorna csere, új burkolatok)
- új konyhabútor,
- hálószobákban burkolatcsere,
- 2025-ben festés,
- 3 fűtési lehetőség: - gázkazán,
- 2025-ben kicserélt vegyestüzelésű kazán,
- cserépkályha,
- új kémény,
- hőleadó, lapradiátor (valamennyi helyiségben kicserélt)
- melegvizet villanybojler szolgáltatja,
- ipari áram, három fázis (16 A – 16 A – 10 A)
- további 1 x 10 A


Az ingatlan tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető!