Szombathely, Fenyő utca Eladó családi ház

Megvételre kínálok Szombathely zanati városrészében egy 268 m²-es, kétszintes családi házat, amely nem csupán egy nagy család számára jelenthet ideális otthont, hanem többgenerációs együttéléshez, illetve akár a lakhatás és a vállalkozás egy helyen történő kialakításához is kivételes lehetőségeket kínál.

A csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában elhelyezkedő ingatlan 2002-ben, 38 cm-es téglafalakkal, minőségi anyagok felhasználásával épült. A gondos kivitelezés és a megőrzött állapot ma is jól érzékelhető. A burkolatok és a nyílászárók egyaránt szépen megőrizték állapotukat. Az új tulajdonos számára elsősorban egy kis frissítés, a saját ízlés szerinti festés és berendezés adhat lehetőséget arra, hogy a házat saját elképzeléseihez igazítsa.

Bejárat és földszint – tágas közösségi tér, közvetlen kertkapcsolat

A házba belépve az előtérbe érkezünk. Balra nyílik a garázs bejárata, mellette a lépcsőház vezet az emeletre, szemben pedig a földszint amerikai konyhás nappalija tárul elénk. A nagy üvegfelületekkel kialakított, télikertes rész különleges hangulatot ad a térnek, miközben bőséges természetes fényt enged a belső helyiségekbe.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 45 m²-es, fedett teraszra, amely kényelmes helyszínt biztosíthat a pihenéshez, a közös étkezésekhez vagy a családi összejövetelekhez. A teraszról közvetlenül elérhető a kert is, így a belső és külső élettér természetes egységet alkot.

A földszinti lakószinten két külön szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található. Ezen a szinten kapott helyet a gépészeti és mosókonyha is, ahol a gázkazán, a puffertartály, a vízlágyító berendezés és a mosógép található.

Emelet – hasonló kialakítás, sokoldalú használhatóság

A lépcsőházból nyíló felső lakószint kialakítása a földszinthez hasonlóan átgondolt. Az emelet központi részét itt is az amerikai konyhás nappali–étkező alkotja, amelynek természetes megvilágításáról az ablakok és a tetőablakok egyaránt gondoskodnak.

A szinten további két külön szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található. A tárolást beépített szekrények és gardróbrész segítik, így a rendelkezésre álló tér praktikusan használható ki.

A lépcsőház nagy ablakán keresztül természetes fény jut a közlekedőtérbe, a korlát pedig a biztonságos közlekedést szolgálja. A lépcsőházból külön ajtón keresztül érhető el a garázs feletti, tárolásra alkalmas helyiség is.

A két szint hasonló elrendezése különösen előnyös lehet többgenerációs családok számára. Ugyanakkor azoknak is érdemes megfontolniuk ezt az ingatlant, akik a lakhatást és a munkavégzést egy helyen szeretnék megoldani. Akár iroda vagy más vállalkozási tevékenység számára is kialakítható külön élettér; a konkrét felhasználás lehetőségét az adott tevékenységre vonatkozó előírások alapján szükséges ellenőrizni.

Műszaki jellemzők és kert

A fűtésről gázkazán és nagyrészt padlófűtés gondoskodik. A két földszinti szobában radiátoros fűtés található, a fürdőszobákban pedig a padlófűtést radiátor egészíti ki. A rendszer puffertartállyal működik, a két szint fűtése külön szabályozható, így a fűtés a ház tényleges használatához igazítható.

Az ingatlan hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. A műanyag nyílászárókon felszerelt árnyékolók segítségével szabályozható a bejutó fény mennyisége. A tetőt Bramac tetőfedés borítja.

A házhoz 945 m²-es telek tartozik, gyümölcsfákkal és különféle növényekkel, valamint egy különálló faházzal, amely a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására is alkalmas.

Főbb jellemzők:
- 268 m² összes alapterület
- 231 m² hasznos lakóterület
- 945 m²-es telek
- 2002-es építés, 38 cm-es téglafalazat
- Kétszintes kialakítás, szintenként két külön szobával
- Amerikai konyhás nappali–étkező mindkét szinten
- 2 fürdőszoba és 2 külön WC
- 45 m²-es fedett terasz
- Garázs és garázs feletti tárolóhelyiség
- Külön gépészeti és mosókonyha
- Gázkazán, padlófűtés és radiátoros fűtés
- Szintenként külön szabályozható fűtés
- Hűtő-fűtő klíma és vízlágyító rendszer
- Műanyag nyílászárók árnyékolókkal
- Bramac tetőfedés
- Kert gyümölcsfákkal és különálló faházzal
- Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca

Az ingatlan sokoldalú kialakítása révén azok számára lehet különösen érdekes, akik nem csupán alapterületet keresnek, hanem hosszú távon is alakítható, többféle élethelyzethez alkalmazkodó otthont.

Ennyi információ után már csak egy dolog maradt hátra, személyesen is megnézni!
Hívjon és nézzük meg együtt a valóságban is!