Debrecen, Óváros Eladó családi ház

014767. ELADÓ MODERN, KLÍMÁS CSALÁDI HÁZ DEBRECENBEN, A FÓRUM ÉS A BEM TÉR KÖZELÉBEN – BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL

Debrecenben, a belváros, a Fórum, a Bem tér és a villamos közelében eladó egy 2021-ben használatbavételi engedélyt kapott, földszint és emelet kialakítású családi ház, tovább bővíthető tetőtérrel. Az összközműves ingatlan, 188 m²-es telken helyezkedik el, nappalival és 3 szobával, terasszal, valamint zárt gépkocsibeállásra alkalmas átjáróval rendelkezik.

TERÜLETEK ÉS ELRENDEZÉS

A nettó szintterület 127,80 m², amely tartalmazza a 24,45 m²-es zárt átjárót is. Az átjáró nélkül a lakó- és kapcsolódó belső helyiségek együttes területe 103,35 m². A nappalihoz további 10,17 m²-es terasz kapcsolódik.

A földszinten nappali, gépesített konyha–étkező, előtér és zuhanyzóval egy helyiségben kialakított WC található. A nappali nagy üvegfelületei és teraszkapcsolata kellemes, világos életteret biztosítanak.

Az emeleten három, a terv szerint 13,80 m²-es, 15,12 m²-es és 19,74 m²-es szoba, közlekedő és 9 m²-es fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszobában 150 cm-es kád található. Az emeleti hálószobában állítható színű rejtett világítás teszi hangulatossá a teret.

EGYEDI KONYHA, ÁTGONDOLT KIALAKÍTÁS

A konyhabútor egyedi tervezés alapján, asztalos kivitelezésében készült. A beépített, gépesített konyhához szintén egyedi kialakítású, bárpulttal egybeépített étkezőasztal kapcsolódik. A megoldás egységes megjelenést és praktikus használatot biztosít.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A műszaki dokumentáció szerint az épület betonalapozású, külső falazata 30 cm vastag Porotherm Klíma tégla, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A külső műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A melegvízellátás szintén a gázkazánról történik. A nyári komfortot klímaberendezés segíti.

BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR – TOVÁBBI LEHETŐSÉG

A tetőtér jelenleg nincs beépítve, födémén leterített üveggyapot szigetelés található. A tetőtér adottságai lehetővé teszik további egy szoba és egy fürdőszoba–WC kényelmes kialakítását, normál belmagasságú területekkel. A beépíthető tetőtér azok számára is vonzó lehetőség, akik később további lakóteret szeretnének kialakítani.

TERASZ ÉS PARKOLÁS

A nappaliból elérhető terasz pihenésre és közös étkezésekre is alkalmas. A 24,45 m²-es zárt átjáró telken belüli gépkocsielhelyezést biztosít.

Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik Debrecen központjához közel keresnek korszerű, 3 hálószobás otthont, egyedi belső megoldásokkal és későbbi bővítési lehetőséggel.

Ár: 163.000.000 Ft.

HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓAK VAGYUNK!

1 Biztos Pont Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Iroda
4200 Hajdúszoboszló, Hősök tere 3/D
| |