Szatymaz, Csongrád-Csanád megye Eladó családi ház

NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ NAGY FEDETT TERASSZAL ÉS 140 m²-ES, VÁLLALKOZÁSI CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETTEL ELADÓ SZATYMAZON!

A 926 m²-es, parkosított telken kínálunk eladásra egy 145 m²-es, kétszintes családi házat, amelyhez egy különálló, több helyiségből álló, vállalkozási célra jól hasznosítható épület, valamint egy 26 m²-es garázs és pince is tartozik.

A ház elosztása családok számára kifejezetten jól használható. A földszinten a központi tér egy tágas és világos amerikai-konyhás nappali, a konyhához egy nagyméretű kamra tartozik. A főbejárat mellett egy hálószobát alakítottak ki, mely ideális lehet idősebb családtag számára, hiszen használatához nem szükséges lépcsőzni, egy nagyobb gyermeknek jól elkülönülő saját teret adhat, de akár dolgozószobaként vagy otthoni irodaként is használható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyett, a kondenzációs kazán szintén egy külön helyiségben van. A házhoz egy hatalmas méretű fedett terasz kapcsolódik, mely az év jelentős részében valódi plusz életteret biztosít. Méretéből adódóan kényelmesen kialakítható rajta nagyobb étkező- és pihenőrész is, így a családi hétköznapok mellett vendégfogadásra, baráti összejövetelekre is jól használható.

Az emeleten további két hálószoba, egy második, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy tágas nyitott tér található ahol igény esetén egy teljes értékű negyedik hálószoba is leválasztható, de jelenlegi formájában is jól hasznosítható például dolgozósarokként, kondiszobaként, játszósarokként vagy második nappaliként.

A lakóház az elmúlt években több műszaki korszerűsítésen esett át. A fűtésről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik. A ház körülbelül négy éve homlokzati hőszigetelést kapott, a tetőteret pedig az előző tulajdonos 20 cm-es szigeteléssel látta el. A műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az elektromos hálózat felújított, a konyha külön elektromos ágat kapott. A házban szintenként egy- egy klímaberendezés található.

Az ingatlan energetikai besorolása C.

A gondozott, parkosított kert öntözését fúrt kútról működő csepegtetőrendszer segíti.

A házhoz egy 26 m²-es garázs is tartozik, amely mellett száraz pince található. A pince ablakokkal, fali klímával és gázkonvektorral rendelkezik, így nem kizárólag hagyományos tárolóként használható, hanem további kiegészítő funkciót is kaphat.

Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a lakóháztól elkülönülő, 140 m²-es épület, amely jelenlegi kialakításával többféle vállalkozási tevékenység számára is jól használható alapot biztosíthat. Az épületben több, egymástól elkülönített munkatér található, többek között előkészítő- és feldolgozóhelyiségek, füstölő, pácoló, csomagoló/expediáló helyiség, raktár- és kiszolgálóterek, vizesblokk fém munkaasztallal, valamint külön WC. Az épületben 3 fázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre. Külön értéket képvisel a kb. négy éve kialakított hűtőtér, amely speciális szigetelést, hőszigetelő ajtót és külön hűtési rendszert kapott. Ennek kialakítása akkor megközelítőleg 3 millió forintos beruházást jelentett. A hűtőtér mellett egy második, különálló hűtőhelyiség is rendelkezésre áll. A meglévő kialakítás különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, ahol fontos a hűtött tárolás, az előkészítés, a feldolgozás, a csomagolás és az egyes munkafolyamatok elkülönítése.

A jelenlegi adottságok jó kiindulási alapot jelenthetnek például:

- élelmiszer-előállító vagy -feldolgozó vállalkozás,
- kisebb élelmiszeripari manufaktúra,
- hús- és hentesáru feldolgozása,
- füstölt vagy pácolt termékek készítése,
- catering vagy hidegkonyhai előkészítés,
- pékségi vagy cukrászati tevékenység,
- termelői vagy kézműves élelmiszerek feldolgozása, csomagolása és tárolása számára.

Az épület kialakítása ugyanakkor nem kizárólag élelmiszeripari tevékenységhez használható. Megfelelő átalakítással raktárként, webáruház háttérbázisaként, csomagoló- és expediáló központként, műhelyként vagy egyéb termelői, kereskedelmi, illetve szolgáltatói tevékenységhez is hasznosítható. Az adott vállalkozási tevékenység folytatásának feltételeit és esetleges engedélyezési követelményeit természetesen az adott tevékenységhez igazodóan szükséges vizsgálni.

Külön előny, hogy a lakóház és a vállalkozási célra használható épület ugyanazon a telken, mégis jól elkülönülten helyezkedik el, így az otthoni és a munkafunkció egymás zavarása nélkül működhet. Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik jól használható, többféle családi élethelyzethez alakítható otthont keresnek, miközben vállalkozásuk számára is önálló, már kialakított területre van szükségük.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!