Budapest XIII. kerület, Petneházy utca Eladó tégla lakás

- ENGLISH - CHINESE - RUSSIAN BELOW -

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező lakást Angyalföld egyik legkedveltebb részén, a Petneházy utcában!

A 2008-ban került átadásra, anyagi helyzete és lakóközössége egyaránt rendezett. Az ingatlan bejárata a második emeleten, lépcsőházból nyílik. A társasház alatt mélygarázs található, a lakáshoz tartozó autóbeálló opcionálisan megvásárolható.

Az ingatlan alapterülete 41 négyzetméter, mely alaprajzi szempontból egy tágas és világos amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC felosztással rendelkezik.

Műszaki állapota kiváló: hőtartó üveggel szerelt műanyag nyílászárói biztosítják a lakók nyugalmát és a kedvező rezsidíjakat. A fűtésről és a melegvízről házközponti kazán gondoskodik.

Lokáció szempontjából is remek választás, hiszen a Béke tér és a Göncz Árpád Városközpont, így az M3 metró, 1-14 villamos és a 105-120-32 busz megállói pár perc séta távolságra találhatóak.

A környéken négy áruházlánc üzlete, pékség, dohánybolt, iskola, óvoda, bölcsöde és kutyafuttató is elérhető gyalogosan 5 percen belül.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon. Akár azonnal birtokba vehető.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal -hétvégén is várom a hívását!

------------

I am offering this apartment in a prime location on Petneházy Street, in one of Angyalföld’s most popular areas for sale!

The building was completed in 2008; both its financial standing and the resident community are well-managed. The apartment entrance opens from the stairwell on the second floor. There is an underground garage beneath the building, and a parking space belonging to the apartment is available for purchase as an option.

The property has a floor area of 41 square meters, featuring a layout that includes a spacious, sunlit living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet.

Its technical condition is excellent: PVC windows with thermal-insulating glazing ensure peace and quiet for residents as well as favorable utility costs. Heating and hot water are provided by a central building boiler.

It is also an excellent choice in terms of location, as Béke Square and Göncz Árpád City Center—providing access to the M3 metro, tram lines 1 and 14, and bus lines 105, 120, and 32—are just a few minutes' walk away.

Within a 5-minute walk, the neighborhood offers stores from four major retail chains, a bakery, a tobacco shop, a school, a kindergarten, a nursery, and a dog park.

The property is free of encumbrances, with sole (1/1) ownership.

Please feel free to contact me for further information or to schedule a viewing—I welcome calls on weekends as well!

---------------


1,200
现出售位于 Angyalföld 区热门地段 Petneházy 街的一套优质公寓！

该楼宇建于 2008 年，财务状况稳健，社区管理规范有序公寓入口位于二楼楼道内楼内设有地下车库，买家可选择同时购买该公寓配套的停车位

该房产面积为 41 平方米，户型设计合理，包含宽敞明亮的客厅（带开放式厨房）卧室浴室以及独立卫生间

房屋状况极佳：配备隔热双层玻璃的 PVC 窗户，既保证了居住环境的宁静，又能有效降低能源开支供暖与生活热水均由大楼中央锅炉系统提供

地理位置同样优越：步行数分钟即可到达 Béke 广场和 Göncz Árpád 市中心，由此可便捷搭乘 M3 地铁线1 路及 14 路有轨电车，以及 105 路120 路和 32 路公交车

周边生活配套完善，步行 5 分钟范围内汇集了四家大型连锁超市面包店烟草店学校幼儿园托儿所及宠物狗公园

该房产产权清晰（100% 独立所有权），无任何抵押或产权负担

如需了解更多详情或预约看房，请随时联系我——周末亦可接听您的来电！

-------------------

Предлагаю на продажу квартиру в отличном месте — на улице Петнехази (Petneházy utca), в одном из самых популярных районов Ангиальфёльда!

Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году; он отличается финансовой устойчивостью и организованным сообществом жильцов. Вход в квартиру расположен на втором этаже. В здании имеется подземный гараж; дополнительно можно приобрести парковочное место, закрепленное за данной квартирой.

Площадь объекта составляет 41 кв. м; планировка включает просторную, светлую гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и отдельный туалет.

Техническое состояние квартиры отличное: окна ПВХ с теплоизоляционными стеклопакетами обеспечивают тишину и способствуют экономии на коммунальных платежах. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются от общедомовой котельной.

Расположение также весьма удачное: всего в нескольких минутах ходьбы находятся площадь Беке (Béke tér) и транспортный узел «Центр города имени Арпада Гёнца» (Göncz Árpád városközpont), обеспечивающие доступ к линии метро M3, трамвайным маршрутам №1 и №14, а также автобусным маршрутам №105, №120 и №32.

В радиусе 5 минут ходьбы расположены магазины четырех крупных торговых сетей, пекарня, табачный киоск, школа, детский сад, ясли и площадка для выгула собак.

Объект не имеет обременений и долгов; право собственности оформлено на одного владельца (доля 1/1).

Пожалуйста, обращайтесь ко мне для получения дополнительной информации или для организации просмотра — я на связи и готов ответить на ваш звонок даже в выходные дни!