Budapest XIII. kerület, Meder utca Eladó tégla lakás

English below

XIII. Marina parton a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban első emeleti, kertkapcsolatos, 3 szobás lakás eladó.

Lakóterület 66,52 nm + 35,48 nm terasz, valamint 13,58 nm kizárólagos használatú kert.
Az ingatlan részei: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba, WC, kamra, közlekedő, terasz és saját használatú kert.
Fűtése házközponti, hőmennyiség mérővel felszerelt. Havi közös költsége 34.602 Ft, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérővel.
A lakás hűtéséről légkondicionáló gondoskodik, ablakokon elektromos alumínium redőnyök.

Az ingatlan teremgarázs-beállóval együtt eladó, melynek ára 6,5 M Ft.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, az egyszerű bérbe adhatóság, valamint a környékbeli további fejlesztések és beruházások miatt.
A Marina part környezete - a hatalmas zöld területekkel, a jachtkikötővel és a Duna-parti sétánnyal - magával ragadó.
A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető!
Az ingatlant jelenleg bérlők lakják 2027. január 31-ig.

Érdeklődés esetén várom szíves hívását!
--------------------
3-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN FOR SALE AT MARINA PART, DISTRICT XIII

A first-floor, 3-room apartment with a private garden is for sale in Marina Garden Residential Park, completed in 2019, in Budapest's 13th District, Marina Part.
The property offers 66.52 m² of living space, a spacious 35.48 m² terrace, and a 13.58 m² garden for exclusive use.
The apartment comprises a living room, kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, pantry, hallway, terrace, and private-use garden.

FEATURES AND UTILITIES
Central heating with individual heat consumption metering
Monthly common charges: HUF 34,602
Individually metered water and electricity consumption
Air conditioning
Electrically operated aluminium shutters on the windows
The apartment is sold together with an underground parking space, available for an additional HUF 6.5 million.

INVESTMENT OPPORTUNITY
The property is also an excellent investment opportunity, thanks to its strong rental potential and the ongoing developments and investments in the surrounding area.

LOCATION
Marina Part offers an exceptional living environment, with extensive green spaces, a yacht marina, and a beautiful riverside promenade along the Danube.
Thanks to the residential park's convenient location, the property is easily accessible by both public transport and car.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

The property is currently tenant-occupied until January 31, 2027.