Leányfalu, Pest megye Eladó lakóövezeti telek

PANORÁMÁS TELEK ELADÓ LEÁNYFALU CSENDES UTCÁJÁBAN TÖKÉLETES ADOTTSÁGOK ÚJ OTTHONÁHOZ!

Kivételes lehetőség Leányfalun! Eladó egy egyedülálló hangulatú, összközműves, panorámás telek a Dunakanyar egyik legkedveltebb településének rendkívül csendes, békés utcájában.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a város zajától távol, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnék felépíteni álmaik otthonát vagy akár egy kétlakásos ikerházat.

FŐBB JELLEMZŐK:
* Telek mérete: 984 m²
* Övezeti besorolás: LKe-SZ (Kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítéssel)
* Beépíthetőség: 15% (akár ~147,6 m² bruttó alapterületű épület létesíthető a földszinten)
* Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken belül)
* Környezet: Csendes, tiszta levegőjű, átmenő forgalomtól mentes utca, intim és zöld környezet.
* Építmény: A telken található egy renoválandó bontandó ház, amelynek eltávolítása után egy kiváló adottságú építési terület áll rendelkezésre.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A TELEK?
* Intim, szeparált kertrészek (Nyeles telek előnye): A telek nyeles kialakítása kifejezett előnyt jelent azok számára, akik értékelik a magánszférát. A bevezető 'nyél' elszigeteli a kertet az utcáról érkező esetleges zajoktól és a járókelők tekintetétől, így a belső, széles telekrész rendkívül intim, csendes és zavartalan zöldoázist biztosít.
* Panoráma: A telek adottságainak köszönhetően a leendő házból panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra.
* Kiváló közlekedés: A buszmegálló mindössze 400 méterre (pár perc sétára) található, ahonnan a közvetlen Volánbusz-járatokkal Esztergomtól egészen Budapestig (Újpest-Városkapu M3 metróállomásig) átszállás nélkül, kényelmesen elérhető minden.
* Fejlesztési potenciál: Az LKe-SZ besorolás és a 984 m²-es telekméret ideális lehetőséget nyújt egy tágas, prémium családi ház, vagy a helyi építési szabályzat feltételei szerint akár egy kétlakásos ikerház felépítésére is.

LOKÁCIÓ:
Leányfalu a Dunakanyar egyik legértékesebb gyöngyszeme, amely híres a termálfürdőjéről, a Duna-parti sétányról és a kiváló közösségéről. Szentendre, a főváros és a Dunakanyar többi települése is gyorsan elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.

További Információkért keressen bizalommal.