Győrzámoly, Erdősor út Eladó családi ház

AHOL A TERMÉSZET ÉS AZ OTTHON HARMÓNIÁBAN TALÁLKOZIK…

Mesés erdei környezet – Modern építészet – Kivételes élettér

GYŐRZÁMOLYON, Győrtől mindössze 10 percre, festői zöldövezetben, erdei hangulatú, csendes zsákutcában épül ez a különleges, 3 méteres belmagasságú, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, A+ energetikai besorolású, hőszivattyús családi ház, amely a természet nyugalmát ötvözi a mai kor kényelmével és eleganciájával.

ÁTGONDOLT TEREK, KIVÉTELES KIALAKÍTÁS

A 632 m²-es telken épülő, földszintes családi ház letisztult, modern építészeti megjelenésével és rendkívül jól megtervezett alaprajzával kínál ideális otthont akár nagyobb családok számára is.

A belső elrendezés:
- Impozáns, 35,12 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, hatalmas üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal
- 4 különálló hálószoba (melyből 2 akár össze is nyitható!)
- Gardróbhelyiség
- 2 fürdőszoba
- 3 WC
- Háztartási helyiség
- Előszoba és közlekedő
- 111 m2 hasznos lakótér
- 40 m2 terasz

A ház szívét a tágas, napfényes nappali jelenti, amelynek nagyméretű üvegfelületei szinte összekapcsolják a belső tereket a környező természettel.

GÉPKOCSI BEÁLLÓ/GARÁZS:

39,56 m²-es, két autó számára kialakított fedett gépkocsibeálló kerül kialakításra (mely igény esetén zárt garázzsá is alakítható).

MODERN TECHNOLÓGIA, ENERGIATUDATOS MEGOLDÁSOK:

Az épület korszerű műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával készül.

Főbb műszaki jellemzők:
- A+ energetika
- 30 cm vastag, ragasztott téglából épülő főfalak
- 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- Extra belmagasság a lakótérben: nappali-konyha-étkező: 320 cm(!), többi helyiségben 280 cm(!)
- Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben
- A nappaliban elegáns, emelő-toló teraszajtó
- 240 cm magas (!) terasz nyílászárók
- Valamennyi nyílászárón elektromos alumíniumredőny
- Hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés
- 2 db klímaberendezés előkészítése
- 3 × 25 Amper elektromos kapacitás
- H tarifa előkészítése
- Napelemes rendszer előkészítése
- Modern, antracit színű síkcserépfedés

AZ ÉPÍTKEZÉS MEGKEZDŐDÖTT – TERVEZHETŐ KÖLTÖZÉS!

Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik, az építési munkálatok már megkezdődtek.
(Az utca aszfaltozása 2026. év végén történik meg.)
Fűtéskész átadás tervezett határideje: 2027. március 31.

KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉS IS LEHETSÉGES:

A leendő tulajdonos igényeihez igazodva, egyedi műszaki és esztétikai elképzelések alapján, külön árajánlat szerint a teljes kulcsrakész kivitelezés is megvalósítható.
Így lehetőség nyílik arra, hogy az új otthon belső kialakítása, burkolatai és részletei valóban a tulajdonos egyéni ízlését tükrözzék.

Ébredjen a természet ölelésében, élvezze a csendet, a friss levegőt és a nyugalmat – mindössze 10 percre Győrtől!