Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 55 - 59 Eladó tégla lakás

ELEGÁNS nagypolgári LAKÁS NÉMETVÖLGY különleges, TÖRTÉNETI HANGULATÚ házában – 96 m², NAPFÉNY, ZÖLD környezet

Budapest XII. kerületének szívében, a közel százéves, építészeti értékekben gazdag Városi Házak egyikében eladó egy 96 m²-es, 3 szobás, teljeskörűen felújított lakás.

A Kiss János altábornagy utca 55–59. szám alatti, helyi védelem alatt álló épületegyüttes magasföldszintjén található nagypolgári otthon karakterét tágas terei, kecses boltívei, kellemes, 3 méteres belmagassága és igényes belső kialakítása adják. Három szobája déli tájolású, ablakaik a zöldellő előkertre néznek, így a lakás csendes, világos és napfényes.

A LAKÁS HELYISÉGEI
- Előszoba: hangulatos boltívekkel és nagyméretű, beépített fa gardróbszekrénnyel.
- Nappali (22 m²): tágas, déli fekvésű, világos élettér.
- Két hálószoba (15,5–15,5 m²): a nappaliból jobbra és balra nyílnak, mindkettő az előkertre néz.
- Étkezőkonyha (19 m²): nyugati tájolású, két ablaka a belső parkra néz. Egyedi gyártású konyhabútorral, beépített elektromos tűzhellyel, sütővel, mosogatógéppel, hűtővel és fagyasztóval felszerelt.
- Kamra: közvetlenül a konyhából nyílik.
- Fürdőszoba: ablakos, káddal, mosdóval, WC-vel és bidével.
- Mosdós mellékhelyiség.

MŰSZAKI ÁLLAPOT, FENNTARTÁS
A lakás 10 éve átfogó, teljes körű felújításon esett át, melynek során a falakat tégláig visszabontották, és a műszaki rendszereket is korszerűsítették.
- Teljesen kicserélt elektromos és vízvezeték-hálózat.
- Ariston kondenzációs kombi gázkazán, radiátoros hőleadással.
- Kétrétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók.
- Biztonsági bejárati ajtó.
- Szép állapotú keményfa parketta.
- Egyedi gáz-, víz- és villanyórák.
- Közös költség: 29 000 Ft/hó.

AZ ÉPÜLET – A HEGYVIDÉK ÉPÍTÉSZETI KÜLÖNLEGESSÉGE
-A „Városi Házak” néven ismert, három társasházból álló, fővárosi helyi védelem alatt álló épületegyüttes.
-1929-ben épült, Medgyaszay István tervei alapján, fővárosi köztisztviselők számára.
-Népies szecessziós stílus: székely népi életképeket ábrázoló sgraffito falképek, rusztikus terméskő lábazat, különleges homlokzati vakolat, tulipánmotívumos erkélykorlátok és pávamotívumos kovácsoltvas lépcsőházi korlátok.
-Zöld környezet: az U alakú épületek parkos belső udvarai, előkertjei és a házak közötti ligetes kertrészek nyugodt, élhető lakókörnyezetet teremtenek.
-Az épület gondosan karbantartott és restaurált. A víz-, csatorna- és elektromos gerincvezetékeket már kicserélték, a homlokzatok felújítása ütemezetten zajlik.
-A lakóközösség összetartó, olykor kulturális programokat is szervez.


ELHELYEZKEDÉS – ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
-Németvölgy központi, mégis csendes, zöld részén, a Városháza szomszédságában található.
-A Hegyvidék Központ, a MOM Park, a Gesztenyés kert, üzletek, piac, kávézók, éttermek, iskolák, egészségügyi és sportolási lehetőségek könnyen elérhetők.
Autó nélkül is kényelmesen élhető környék:
-59-es villamos és több buszjárat (102, 105, 110, 112, 212) a közelben, melyekkel:
-Déli pályaudvar, M2 metró: kb. 10 perc.
-Újbuda-központ, M4 metró: kb. 12 perc.
-Normafa: kb. 20 perc.

Ritka lehetőség azoknak, akik egy történeti és építészeti értékeket őrző házban, tágas, elegáns nagypolgári otthonban szeretnének élni – Buda egyik legkedveltebb részén.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!