Szomolya, Szent László út Eladó családi ház

Eladó egy egyedi hangulatú, autentikus stílusban felújított, patinás kőház Szomolyán, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában, a központhoz közel. Az ingatlan ideális választás tágas családi otthonnak, vagy akár prémium vendégházként való üzemeltetésre is.

Az 1926-ban épült tornácos ház egy csendes mellékutcában, 1280 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A ház mintegy 15 évvel ezelőtt felújításon és bővítésen esett át, amelynek során megőrizték az épület eredeti karakterét, ugyanakkor korszerű, kényelmes, kétszintes családi otthont alakítottak ki belőle.

Elhelyezkedés és közlekedés:
– Kiváló lokáció: Mezőkövesd mindössze 10 km (autóval kb. 10 perc), Eger 18 km (kb. 20 perc). Mindkét város irányába rendszeres buszjáratok közlekednek.
– Infrastruktúra: Az M3-as autópálya 15 perc alatt elérhető.

Részletes helyiséglista és elosztás:

1. Földszint (Központi élettér és hálózóna):
– Közösségi tér: Tágas, amerikai konyhás nappali (40 nm)
– Hálószobák: 3 különnyíló, kényelmes szoba (15,2 nm, 9,8 nm és 9,2 nm).
– Kiszolgáló terek: Fürdőszoba (5,5 nm), közlekedő folyosó (10,4 nm), valamint egy hangulatos, hosszú tornác/ámbitus (16,1 nm).

2. Emelet / Beépített tetőtér (Tágas, világos terek):
– Galéria és gardrób: A földszinti nappaliból felvezető lépcső egy tágas galériára érkezik (18,0 nm).
– Dolgozó és pihenő zóna: Egy dolgozószoba (14,5 nm) és egy hatalmas központi szoba (31,1 nm), amelyből egy szép erkély (12,0 nm) nyílik.
– Külön hálószoba: Egy privát szoba a szint végében (15,3 nm).
– Vizesblokk: Nyitott fürdőszoba (5,6 nm) és egy teljesen különálló WC (1,1 nm).
– Tárolók: Két praktikus tetőtéri tárolóhelyiség (3,2 nm és 5,2 nm).

3. Nyárikonyha és melléképületek (közvetlen csatlakozással a ház mellett):
– Fedett kerti nyárikonyha (18,5 nm) nagy kamrával (6,6 nm) – tökéletes baráti és családi összejövetelekre.
– Különálló műhely (9,3 nm) és egy hozzá tartozó tároló (4,0 nm).

4. Kert
– A kert végében egy különálló, fából épült, két szintes kis bungaló is található, mely felújításra szorul.

Az épület műszaki jellemzői és a gondozott kert:
– Masszív kőfalazat: A földszint kb. 55 cm vastag kőfalai kiváló hőtároló tömeggel bírnak – télen bent tartják a meleget, a legforróbb nyári napokon pedig klíma nélkül is kellemesen hűvösek.
– A gondozott, fásított kert ideális hely a pihenésre.
– Vízellátás és kertgondozás: A kert fenntartása gazdaságos és kényelmes a saját fúrt kútnak és a kiépített automata öntözőrendszernek köszönhetően.
– Kombinált fűtési rendszer: Gáz-cirkó kazán radiátoros hőleadókkal. A földszinti nappali-konyha központjában egy kb. 7 éve épített, gyönyörű cserépkályha biztosítja az otthon melegét. Az emeleten egy vízteres kandalló üzemel, amely rá van kötve a központi fűtésrendszerre.
– Megújuló energia: A tetőn működő (kb. 16-17 éve telepített) napelem-rendszer segít a villanyszámla csökkentésében.

A ház összközműves.

Szomolya a Bükkalja egyik hangulatos települése, ahol a természet közelsége, a borvidék hagyományai és a vidéki élet nyugalma találkozik. A környék kiváló lehetőségeket kínál kirándulásra, kerékpározásra és a természet felfedezésére. 10-20 perc közelségben a bogácsi, az egri és kövesdi (Zsóry) strandfürdők. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy különleges karakterű, tágas családi otthont keresnek, ahol a kert, a természet és a nyugodt mindennapok éppolyan fontosak, mint a modern kényelem.