Mórahalom, Városközpont Eladó egyéb ipari ingatlan

# ELADÓ MODERN IPARI INGATLAN MÓRAHALMON – AZONNALI HASZNOSÍTÁS, KOMPLETT INFRASTRUKTÚRA, FEJLESZTÉSI POTENCIÁL!

4 616 m²-es telek | Kb. 635 m²-es ipari épület | Korszerű gépészet | Komplex üzleti infrastruktúra

Mórahalmon eladó egy modern, fiatal ipari ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál saját vállalkozás telephelyének, ipari vagy kereskedelmi bérbeadásra, logisztikai központ kialakítására, illetve hosszú távú befektetésre.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy azonnal használatba vehető, kialakított infrastruktúrával rendelkezik, így nem szükséges éveket várni egy új telephely megépítésére. A 4 616 m²-es telek pedig további fejlesztési és bővítési lehetőségeket kínál.

### Főbb ingatlanjellemzők

- Telekméret: 4 616 m²
- Hasznos alapterület: kb. 635 m²
- Modern, fiatal ipari épület
- Teljes alapterületű padlófűtés
- 30 kW-os napelemes rendszer
- 2 db hőszivattyú
- Kiépített informatikai és gyengeáramú hálózat
- Kamerarendszer és tűzjelző rendszer
- Kialakított raktári infrastruktúra és árumozgatási lehetőség
- Irodai és működéshez szükséges háttér
- A telek további fejlesztési lehetőséget biztosíthat, a vonatkozó építési előírások függvényében

### Kiemelt érték: professzionális Octopus ERP vállalatirányítási rendszer

Az ingatlanhoz kapcsolódó Octopus ERP-rendszer az alábbi üzleti folyamatokat támogatja:

- Értékesítés és beszerzés
- Készlet- és raktárkezelés
- Pénzügy és számvitel
- Ügyfélkapcsolat-kezelés (CRM)
- Logisztikai és egyéb vállalatirányítási folyamatok

A rendszer a megadott információk alapján körülbelül egy hónap alatt az új vállalkozás működésére szabható, így jelentősen megkönnyítheti a telephelyváltást vagy az új működés elindítását. Nagyobb, akár több telephelyen működő vállalkozások igényeinek kiszolgálására is alkalmas lehet.

### Lehetséges hasznosítási és befektetési irányok

- Saját vállalkozás telephelye: új telephely létrehozása, bővülés vagy bérelt ingatlan kiváltása.
- Ipari és kereskedelmi bérbeadás: raktározási, könnyűipari, szerviz- vagy disztribúciós célokra.
- Webshop- és fulfillmentközpont: készletezés, csomagolás és logisztikai kiszolgálás.
- Regionális logisztikai központ: Szeged, a Dél-Alföld és a határ menti piacok kiszolgálására.
- Határon átnyúló kereskedelem: magyarországi üzleti és logisztikai bázis kialakítása, akár a szerb piac irányába.
- Ipari és üzleti fejlesztés: további raktárak, műhelyek, irodák kialakításának lehetősége.
- Agrár- és élelmiszeripari hasznosítás: mezőgazdasági gépek, alkatrészek és egyéb termékek raktározása, kereskedelme.

### Miért érdemes megfontolni ezt a befektetést?

- Azonnali használhatóság: meglévő épület és kialakított infrastruktúra.
- Korszerű műszaki háttér: napelemes rendszer, hőszivattyúk és padlófűtés.
- Komplex üzleti környezet: raktári, informatikai és vállalatirányítási háttér.
- Többféle hasznosítás: saját célra, bérbeadásra vagy befektetésként.
- Hosszú távú potenciál: a telek további fejlesztési lehetőségeinek vizsgálata.

Nem csupán egy ipari épület, hanem egy működésre előkészített üzleti bázis, amely azonnali hasznosítást és hosszabb távú fejlesztési lehetőséget egyaránt kínál.

Akár saját vállalkozása számára keres új telephelyet, akár bérbeadásban, logisztikai hasznosításban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodik, ez a mórahalmi ingatlan számos lehetőséget tartogat.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!