Budapest II. kerület, Úrbéres utca 38-40. Eladó tégla lakás

CSENDES ZSÁKUTCÁBAN, PATAKPARTI TELKEN FEKVŐ 8 LAKÁSOS LAKÓPARKBAN, NAPPALI PLUSZ 3 HÁLÓSZOBÁS OTTHON TERASSZAL, TEREMGARÁZZSAL, TÁROLÓVAL ÉS FELSZÍNI BEÁLLÓVAL, GÉPESÍTETTEN – PESTHIDEGKÚT-ÓFALUBAN, TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

A II/A kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, Pesthidegkút-Ófaluban, az Úrbéres utcában, TULAJDONOSTÓL eladó egy kiváló elosztású, belső kétszintes, 140 m²-es (nettó 110 m²) családi otthon, amelyhez egy 13m2-es terasz, teremgarázs hely, tároló és felszíni autóbeálló is tartozik.

Az ingatlan egy mindössze 8 lakásos (épületenként 2 lakás), 2000-ben épült lakópark első emeletén található, nyugodt, családias környezetben, zsákutcában, közvetlenül az erdő, patakpart mellett.

Az ingatlan főbb jellemzői:
140 m² alapterület (nettó 110 m²)
Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba + gardrobszoba
2 fürdőszoba + külön WC
13 m²-es terasz
Teremgarázs hely + tároló + felszíni autóbeálló
Új Saunier Duval kazán
1 db hűtő-fűtő klíma
Déli, délkeleti és délnyugati tájolás, egész nap világos terek
Tehermentes ingatlan
Kiváló elosztás

Alsó szint:

Tágas amerikai konyhás nappali (46m2) teraszkapcsolattal,Konyhából nyíló kamra
Előszoba beépített gardrob szekrénnyel (8m2),Szülői háló vagy tetszés szerint vendégszoba (12,5m2)
Dolgozószoba (jelenleg egybenyitva a nappalival)
Fürdőszoba WC-vel (7,5m2)Gépészeti helyiség

Felső szint:

Egy nagyobb (30m2) és egy kisebb (9m2) hálószoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC-vel (9m2)
Gardrobszoba (14m2)
A fűtési rendszer korszerű, központi fűtés radiátorokkal szerelve, a nappaliban kiegészítő padlófűtéssel. Három éve új gáz cirkó kazán és melegvíz tároló került beépítésre.

A közös költség 30000 Ft, amely tartalmazza a közös terek villamosenergia-felhasználását, a szemétszállítást, a házbiztosítást és a közös képviselet díját.

Kert és telek: A közös kertben nagy fák, kerti sütögető, gyermekeknek hinta található.

A közelben található:
Klebelsberg Kultúrkúria – kulturális programokkal és rendezvényekkel
Széphalom BevásárlóközpontHűvösvölgyi Stop-ShopHÜVI szolgáltatóházLidl, Aldi, Tesco, Auchan, SparGustave Eiffel Francia iskolaGyarmati Dezső uszodaSzámtalan kirándulóhely, túraútvonalak
Több buszjárat (64, 64A, 164, 257), amelyek kapcsolatot biztosítanak Hűvösvölgy és Solymár irányába
A közelben található a Pesthidegkúti horgásztó, amely kellemes sétákhoz és kikapcsolódáshoz kínál lehetőséget.

Irányár: 149 millió ft. (plusz a kötelezően hozzá tartozó garázs, tároló és felszíni fedett beálló, összesen 20millió Ft.)

.Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!