Budakeszi, Vezér utca 5228 hrsz Eladó külterületi telek

Gyönyörű, teljesen rendbentartott telek eladó Nagyszénászugban! A területe 580-négyzetméter, tizenöt méter széles, és harmincnyolc méter hosszú. Egy tizenöt négyzetméteres faház áll rajta. Víz, és villany van. A vízóra akna egy korszerű, száraz, belső lépcsővel ellátott, könnyített bejutást biztosító műanyag vízóraaknára van kicserélve. Kerti csap van, a víz a faházba nincs bevezetve. A beépíthetősége három százalék, mert nincs kivonatva a művelési ág alól. Gond nélkül ki lehet vonatni, a beépíthetőséget pedig tíz százalékra lehet növelni, amely az önkormányzattal való településrendezési szerződés megkötéséhez kötött. Jelen formájában a vásárlása nem visszterhes vagyonátruházási illeték köteles, és telekadót sem kell utána fizetni, csak néhány tízezer forint éves építményadó terheli! Akár befektetésnek is ideális ha ráül az ember, de nem azért mert négyzetmétárárban számottevően olcsóbb lenne, mint a környező telkek, így azonnal nyereséget produkálhat, hanem a telek paraméterei miatt. Hatalmas gyönyörű ősfák vannak rajta, amiket semmi pénzzel nem lehet megvenni, és a fák az idővel csak egyre nagyobbak lesznek! Valamint Nagyszénászugban majd az összes telek jelentős lejtéssel rendelkezik. Ezen a telken száznegyven köbméter föld áthelyezésével a lejtés mindössze hatvan centiméterre lett csökkenve, éppen csak annyira, hogy jól álljon neki! A telek teteje és alja gyakorlatilag teljesen sík és famentes, bármelyik végébe az átminősítés után egy ötvennyolc négyzetméter alapterületű ház építhető, akár több szintes! Jelen formájában a ház lecserélhető, nyaralónak használható, de ha foglakozik vele, családi házat is építhet rá! A telek közepén lévő ősfás park mindenki szerint szemet gyönyörködtető, és kiváló árnyékot biztosít! A telek előtt lévő út ugyan nem aszfaltos, de nagyon vastagon murvás, és így sosem saras. Az út néhol keskenyedik, de a kukásautó gond nélkül eljár rajta, rendszeres önkormányzati szemétszállítás van. Összességében a telek ár-érték arányban nagyon jó vétel, és gondozásmentes. A hatalmas fák adta árnyék miatt a gaz nem veri fel, akár hónapokra is magára hagyható. Nincs rajta szemét, csak egy komposzt domb, és némi tüzifa a sütögetéshez. Semmi lom, semmi betonhulladék szennyezés! A több millió forintos talajrendezési munkákat a takarítással együtt, a vételérba nem beleépítetten, ajándék gyanánt adom át! Az utcáról az egész telek belátható és szabadon, egyeztetés nélkül megtekinthető, a dróthálós kerítés átalakítása után minimális költséggel teljesen priváttá tehető! Az oldalsó telkeket nem lakják, teljesen csendes és privát! Az utca nagyon kis forgalmú, ide csak az jön, akinek kifejezetten itt van dolga, átmenő forgalom nincs! Mindenféle telek kapható errefelé, de ez egy ár-érték arányban különösen jó vétel, ide csak pihennie kell jönnie, vagy pedig felmérés után indulhat is az építkezés! Ez a telek árban talán nagyszénászugban a legolcsóbb! Ha egyeztet velem, akár bármikor átmászhat a kapun és megtekintheti, nem szükséges odamennem! Vigyen magával egy széket, üljön le ahová tetszik, és gondolja át! Nem egy nagy telek, de így könnyen rendbentartható, jó beosztású, és szinte nulla költségű! Nem mondom, hogy néhány év múlva a dupláját fogja érni, mert aki ilyet mond, az hazudik! Viszont ez a telek már most jóval többet ér, mint amennyibe kerül! Lehetnek akármilyen száraz nyarak, a hét ősfa, melyek 12- 20- méteresek, nem valószínű hogy ki fognak száradni. Kánikulában is kellemes árnyék van. A tavasz különösen gyönyörű ott. Nem adnám el, ha nem kaptam volna meg álmaim lakását, de választanom kellett. Kölcsönöm van, el kell adnom. Az utcaszomszédok megmondják, hogy úgy készültem rá és készítettem fel a telket, hogy építek rá! Szerencsés flótás lesz, aki elég szemfüles lesz ahhoz, hogy birtokba vegye! Az utcáról látszik a barna faház, és rajta egy tábla a helyrajzi számmal: 5228. Nincs házszám,de ez alapján könnyen beazonosítható. Menjen arra, nézze meg, az Alma utca magasságában van. Ha végigmegy a Vezér utcán, abszolút könnyen észrevehető!
Könyörgöm, ingatlan közvetítők ne keressenek, mert ezt a telket nem kell reklámozni és mutogatni, mert megmutatja és el is adja magát!