Vác, Istenmalmi utca Eladó tégla lakás

Központi, mégis csendes részen található, felújított, emeleti, napos, Nappali + 2 hálós lakás elérhető áron!

Otthon Start Programra kiváló választás!
Azonnal birtokba vehető, költözhető vagy bérbeadható.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Vác, Alsóváros részén található, az Istenmalmi utcában. Megközelíthetősége kiváló, kifejezetten csendes, mellékutcákkal övezett rész, mégis főúthoz közel. Távolsági buszmegálló Dr. Csányi László körút - Földváry tér 2 percre, az 1-es és 11-es buszmegállók 3 percre. A közvetlen környezetében minden elérhető, ami napi szinten szükséges lehet, általános iskola, játszótér, patika, több élelmiszer bolt, éttermek, edzőpálya, illetve benzinkút.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1960-as években épült Fsz + 4 emeletes téglaépület. Állapota átlagosan jó, külső homlokzata és lépcsőháza átlagosan jó, lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre. A lépcsőházban új, műanyag nyílászárók lettek telepítve, illetve az épület elektromos hálózata is felújításra került. További munkálatokat is terveznek lakói.

LAKÁS JELLEMZŐI:
4. emeleten található, bejárata közös előtérből nyílik. Alapterülete 51 nm, Nappali + 2 hálós kialakítású.

Bejáratán belépve az előszoba található, melyből a jelenleg mosókonyhának kialakított kamra, a fürdőkáddal ellátott fürdőszoba toalettel, a francia erkély kapcsolatos és beépített gardróbbal ellátott, tágas nappali, az egyik hálószoba, illetve a teljesen gépesített konyha nyílik. Innen nyílik másik hálószobája, mely klímával is felszerelt.

Állapota kiváló, felújítása nem rég fejeződött be, melynek köszönhetően kiváló minőségű olasz burkolatok, új műanyag ablakok, új beltéri ajtók, új konyhabútor gépesítéssel került beépítésre, valamint új elektromos hálózat és klíma került telepítésre. Bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.

Kifejezetten napos, világos adott napszakhoz képest, mivel tájolása nyugati, késő délelőttől késő délutánig éri a napfény. Ablakai épületek közötti tágas parkra / parkolóra néznek, illetve részleges hegyvidéki panoráma is látható.

Belmagassága 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése részben gáz konvektorral történik, egyik hálószobájába hamarosan egy új Norvég panel is kerül. Klímával felszerelt egyik hálószobája, meleg vízellátásról villanybojler gondoskodik. Elektromos hálózata bővítve lett, önálló gáz- villany- és vízórákkal ellátott. Ablakai redőnyökkel felszereltek.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 11.200.- Ft, mely a szokásos díjakon felül felújítási alapot is tartalmaz.

TÁROLÁS:
A pince szinten másik két lakóval közös tároló található, össz alapterülete cca 12 nm.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, az épület közvetlen környezetében mindig adódik szabad parkolóhely.

IRÁNYÁR:
69,5MFt