Nyíregyháza, Borbánya Eladó ikerház

Új építésű, csak garázsnál érintkező luxus ikerházak zárt lakóparkban, Nyíregyháza-Borbányán!

•CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZIK: Valódi önálló családi ház életérzés, nincs közös lakófal a szomszéddal!
•BIZTONSÁG ÉS PRIVÁT SZFÉRA: Kamerával védett, elektromos kapuval zárt, exkluzív lakópark mindössze 5 ingatlannal.
•KLÍMA ÉS REDŐNY AZ ÁRBAN: Inverteres klíma és 3 rétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve az alapár részét képezik.
•CSENDES ZSÁKUTCA: Nyíregyháza-Borbánya közkedvelt, családias, átmenő forgalomtól mentes részén, az Alma utcából nyílóan.
•SZEMÉLYRE SZABHATÓ: A belső elrendezés, burkolatok és szaniterek még saját ízlés szerint választhatók!

NEM CSAK OTTHON – ÉLETÉRZÉS ÉS BIZTONSÁG!
Nyíregyháza-Borbánya csendes, kertvárosi zsákutcájában megkezdődött egy prémium megjelenésű, zárt lakópark kivitelezése. Ha olyan otthont keres, ahol a modern építészeti megoldások a maximális privát szférával és biztonsággal találkoznak, megtalálta! A lakóparkot egységes, igényes utcakép, kódos bejutás, elektromos kapu és teljes kamerarendszer jellemzi.
Az ingatlanok különlegessége, hogy kizárólag a garázsnál érintkeznek, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, kiváló hangszigetelést és kompromisszummentes nyugalmat biztosítva.

VÁLASZTHATÓ LAKÁSOK ÉS ÁRAK
1. LAKÁS (Földszintes kialakítás hatalmas telekkel)
•Lakótér: 118,68 m²
•Terasz: 17,5 m²
•Saját udvar/telek: 550 m²
•Elosztás: Amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal + 3 tágas hálószoba (mind 12 m² felett) + fürdőszoba + külön WC + mosókonyha.

•Irányár: 79 000 000 Ft

2. LAKÁS (Garázzsal és még nagyobb élettérrel)
•Lakótér: 134,22 m²
•Garázs: 20,89 m² (elektromos kapuval felszerelve)
•Terasz: 23 m²
•Saját udvar/telek: 550 m²
•Elosztás: Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal + 3 különnyíló tágas hálószoba + fürdőszoba + külön WC + mosókonyha.

•Irányár: 83 000 000 Ft

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA
A mai kor elvárásainak megfelelő, rendkívül alacsony rezsivel üzemeltethető, prémium anyagokból készülő konstrukció:
•Falazat: 30 cm Ytong főfalak + 15 cm homlokzati szigetelés.
•Szigetelés: 15 cm lépésálló aljzat- és 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés.
•Nyílászárók: 3 rétegű, 6 légkamrás prémium nyílászárók, az árban beépített redőnnyel (kívül elegáns dió, belül klasszikus fehér színben).
•Fűtés/Hűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel + Inverteres klíma az árban.
•Környezet: Térburkolt járdák és kocsibeállók.

EXTRA ELŐKÉSZÍTÉSEK (Jövőbiztos megoldások):
Elektromos redőnyök előkészítése • Riasztó- és kamerarendszer vezetékezése • Elektromos autó töltési lehetőség kiépítése a parkolóhelyeknél.

OPCIONÁLIS EXTRÁK (Igény szerint kérhető)
Szeretné még magasabb szintre emelni a kényelmet? A kivitelező vállalja az alábbiak beépítését:
Hőszivattyús fűtésrendszer • Napelem rendszer • Okosotthon kialakítás • Medence és automata öntözőrendszer • Teljes belsőépítészeti tervezés és kivitelezés (konyhabútorral együtt).

ÁTADÁS ÉS FINANSZÍROZÁS
•Várható átadás: 2026. év vége
•Az építkezés jelenlegi fázisában a burkolatok, szaniterek és a belső elrendezés még teljesen a saját ízlésére formálható!
•Kivitelező: Megbízható, tőkeerős, Nyíregyházán számos referenciával és elégedett ügyfélkörrel rendelkező szakember.

Ne maradjon le a legújabb lakóparki projektről, válasszon még időben, amíg mindkét lakástípus elérhető! Keressen bizalommal a hét bármely napján a részletes dokumentációért és a megtekintéssel kapcsolatban!